找老左買房的，大部份人都會說自己重視教育，要買學區房。但是，這個需求往往是偽需求，最終可能買了學區不那麽優秀的樓盤！
看重學校，新房到底該怎麽買？我們今天就梳理一下基本邏輯，記得點贊收藏！
第一個問題，交房之前不會劃分學校，交房之前到底能不能讀書？
第二個問題，樓盤周邊有不少學校，買房之後到底讀哪一所？
第三個問題，學校實力到底強不強，有沒有前景？
第一個問題，只要在長沙買了房子就可以讀書，只是入學的方式不同，就讀的學校不同。
一般來說，只要沒有交房，這個房子就不能作為入學依據，但是，並非不能讀書，可以在合約備案後落戶，然後按照有戶無房進行統籌安排，也就是說，如果就近的學校人滿為患，或者自建的學校尚未開學，就可能會被調劑到相對較遠的學校。
需要註意的是，長沙每個區對交房的認定標準也不同，而且可能根據學位情況隨時調整。比如，高新區現在基本只看購房合約上的交房日期；望城區現在不僅僅要求交房，而且還需要社區開具入住證明才可以。
第二個問題，新樓盤到底讀哪一所學校，主要分兩個階段。
小學入學方式：
主要有兩種，一是就近劃分學區，一所學校對應多個樓盤，學區劃分的決定權在官方，根據實際情況，可能會被調整，特別是在一些新開發的區域。
二是配套入學，樓盤自建小學，業主可以優先入讀，基本不會被調整出去。
中學入學方式就比較多，包括單校劃片（對口直升、配套入學）、多校劃片（也就微機派位）。
內五區（嶽麓、雨花、開福、天心、芙蓉）都是以微機派位為主；如果是樓盤（二級開發商）自建中學，或者一級開發商配建學校（梅溪湖、會展等），那就是配套入學，不用微機派位；高新區、星沙、望城基本是對口直升。
這幾種入學方式排序，是配套入學強於對口直升，對口直升強於微機派位，自建中小學，或者九年制學校，就是雙配套，是最有優勢的學區房。
第三個問題，學校前進到底好不好？
現在新建的學校，基本都是合作辦學，都會掛名校牌子，這點絲毫不用擔心，現在基本沒有幫扶、捆綁發展等等過時的辦學模式了。
雖然，新學校的師資力量和管理水平不會特別好，因為一般都會有一部份新老師，但是也不會差，都會有本部派出的骨幹老師帶隊，經過時間的陳釀，都會好起來香起來。
那麽，學校未來前景如何，主要還是看生源，生源看什麽？
最簡單粗暴的方式，就是看房價，看家長的觀念。
房價代表家庭的經濟實力，也是對圈層的一種篩選，至少說明他們有能力為孩子的教育付出更多。而家長的觀念，主要體現的是家長對子女教育的程度，直接影響學習的氛圍，
比如，選擇市府、梅溪湖的，絕大部份對孩子相當教育重視，都在努力學習，你追我趕。而有些小區的家長，即便經濟條件不錯，對子女教育也沒有那麽重視，沒有積極進取的氛圍，成績可想而知。
有經濟能力，重視孩子的教育，這兩者缺一不可，共同決定了生源質素。
我是老左，只說幹貨！
