恒大被爆出資金鏈出現問題有一段時間了，10月4日，財聯社記者從知情人士處獨家獲悉，合生創展擬收購恒大物業約51%股份，獲恒大物業控股權，合生創展給恒大物業估值超400億港元。
恒大將出售過半股權，預計能回籠200多億資金。最終交易會在未來幾天內確認。
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昨日港股盤前，中國恒大、恒大物業、合生創展均短暫停牌。
截至停牌前，恒大物業股價為5.12港元/股，市值約553.51億港元。
較去年12月2日，恒大物業以8.8港元/股的發行價在香港上市，上市當日小幅上漲後市值約956億港元。目前恒大物業市值相比上市時已下跌42%。
8月10日，恒大曾正式宣布，公司正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者探討有關出售旗下部份資產，包括但不限於恒大汽車（http:// 00708.HK ）與恒大物業的部份權益。
去年12月，恒大物業分拆上市後，業績表現良好。
今年8月，恒大物業釋出的半年報顯示，上半年實作營業收入78.73億，同比大增68.3%，凈利潤19.34億，同比大增68.6%，毛利潤約29.39億元，同比增長約68.7%。
業績大幅增長的背後，得益於規模的高速擴張。截至上半年，恒大物業合約面積達8.1億㎡，同比增長58%；在管面積達4.5億㎡，同比增長77%。
在熟悉港股人士看來，物業公司由於每年托管物業面積持續擴大，盈利非常穩定，現金流充沛，因此，在港股市場備受投資者喜歡，不少地產物業公司市值超越地產主業公司市值。
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恒大物業確定賣主之前，曾經有傳出碧桂園和萬科等擬收購恒大物業訊息，但沒想到最終浮現的買家是低調的合生創展。
據了解，在此次暫停交易之前，碧桂園方面也透露過曾欲收購恒大物業的訊息。
碧桂園服務執行董事李長江表示：我們確實與恒大物業接觸過，但價格沒談攏。
值得一提的是，此次牽涉恒大物業的合生創展背後的朱孟依家族，曾在2017年助力王健林脫困，斥巨資收購了5個萬達廣場資產，截至今年6月末，朱孟依家族控股的合生創展賬上現金及現金等價物達到397.6億港元。
實際上，恒大物業屬於旗下較為優質的資產板塊，出售只是時間和價錢的問題。
其實恒大對金融板塊的資產出售也有進展。
9月29日，恒大在港交所宣布，將公司一家全資子公司作為轉讓方與受讓方簽訂協定，將其持有盛京銀行17.5億股的非流通內資股，占盛京銀行已發行股份的19.93%轉讓予受讓方。對價為每股人民幣5.7元，合計人民幣99.93億元。
盡管出售股權回血百億只能用於償還盛京銀行之間的債務，但是對於恒大來說，亦是減少了近百億的債務壓力。
