不知大家感受是否一樣？樓市正在回暖。
2022年春節期間，昆明主城成交量經歷了個位數的至暗時刻。春節過後，樓市暖風頻吹，調控方面已經明顯「松綁」。
2022年，距西北新城首個外來房企入駐已有10年時間。這個片區也從泛亞科技新區變成了西北新城。
1、片區發展歷程
十年前，說西北新城是一片荒地一點也不為過。
曾經作為工業區的西北新城，除了工廠就是田地。
從一塊平地到高樓林立，這個片區的發展經歷了十年時間。而它的起點，開始於泛亞科技新區的成立。
2011年據五華區「十二五」規劃，五華區將重點提升主城功能，努力將昆明泛亞科技新區打造成為高新技術產業的聚集區，而此時泛亞科技新區已作為城市次中心打造。
2012年，聯想科技城正式入駐泛亞科技新區，成為該片區最大體量的綜合性社區，涵蓋商業、住宅、辦公等多重業態。隨後中鐵雲時代廣場、西城時代、國茶港、綠地雲都會等專案相繼開工建設；
2013年12月，【昆明泛亞科技新區（西北片區）控制性詳細規劃】正式釋出，對片區的地塊規劃有了明確的劃分；
2016年，吾悅廣場落地開工；
2017年，西北新城首個商業綜合體西城時代購物中心開業，雲南省阜外心血管病醫院正式營運，眾多省外房企集中入駐；
2018年，昆明宜家家居商場落地，吾悅廣場、中鐵雲時代廣場「耍街」開業，西北新城全新規劃釋出，對商業住宅學校等配套進行了全新規劃；
2019年，宜家家居商場開工建設，京昆高速開通；
2020年，首創奧特萊斯開業，地鐵4號線開通；
2021年，高新星光天地、昆明宜家家居開業。
2、片區生活配套
一個片區的配套發展是否成熟，在於能否滿足居民的生活日常。商業配套、公共醫療、教育資源、市政公園、文體設施、通勤交通，缺一不可。
一個片區需要多久，才能把這些配套落地？我相信西北新城一定是一份昆明優秀答卷，下面從三個方面來詳細闡述西北新城的配套近況。
商業配套
說起西北新城的商業配套，不得不說是一個曲折的摸索過程。片區早期由工廠改造而成，可以說是一個商業都沒有。最初泛亞科技新區的概念提出，片區是想打造為一座科技產業園區。
俗話說得好，缺啥補啥。
在2012年－2014年左右，西北新城拿地必配20-40%的商業用地。
但是縱觀整個昆明，商業發展一直頗為艱難，而超大體量的商業（主要為寫字樓）配套顯然無法引入如此多的企業入駐。隨後許多寫字樓被改造為公寓，這就造成了目前該片區公寓體量過載，據說單某個專案就有8000套公寓待售，還不算其他競品專案。
而商業綜合體，西北新城的進展還算順利， 目前片區內有西城時代、新城吾悅廣場、中鐵雲時代廣場、宜家家居、首創奧特萊斯、高新星光天地等眾多商業配套。
中鐵雲時代廣場耍街、新城吾悅廣場夜間集市、西城時代的盒馬鮮生已經成為片區人氣最旺的三處商業。
教育資源
西北新城的學校資源在近幾年有所改善，從原來只能讀村小的尷尬情況，到如今有許多學校可以選擇。
2021年西北新城新增3所學校，它們分別是：紅旗小學教育集團上悅校區、啟峰幼稚園、春城映象幼稚園。
值得一提，前不久網傳武成小學入駐西北新城新添優質名校，其實這所學校就是曾經的海源小學。
早在2019年，海源小學就召開了轉校交接儀式，變更為春城慧谷武成小學，雖然隨後學校牌匾經歷了一番波折，但是在2021年教育局的招生資訊上，早已變更為「武成小學教育集團海源小區」，如今海源小學應該算是正式成為春城慧谷武成小學了。
醫療健康
「大健康產業是西北新城的一個發展重點。目前，西北新城的醫療健康正在持續發力中。
2017年，雲南省阜外心血管病醫院正式營運，現已晉升為公立三甲醫院。
2021年五華區政府將11179平方米土地劃撥給阜外醫院，用作「雲南省國家心血管病區域醫療中心升級專案」用地，該地塊位於阜外醫院北側。
2019年底，五華區人民醫院暨五華區康養中心開工建設，主體建築已於2021年全面封頂。專案位於普吉路（主幹道路）與陳家營路交匯處，共設有5棟建築。
除了醫院配套，五華區還計劃將融城園城寫字樓打造成「五華區醫藥健康科技園」。
市政配套
西北新城最早的配套應該算是位於吾悅廣場背後的市政公園， 隅山公園又名五華園藝博覽園，建成於2010年。
在這座公園裏面還有一所該片區最好的幼稚園——園博幼稚園，這所學校擁有「教育部園長培訓中心實踐教學基地幼稚園」「聯合國教科文組織中國可持續發展教育（ESD）專案示範學校」等多項殊榮。
目前西北新城的兩大文體中心也已經建成。
五華區體育運動中心，整體三層構造設計，規劃有室內足球場、遊泳館、羽毛球場、網球場、排球場等運動場所。建成後將成為市民的常用場所。
五華區文化藝術中心部份區域已於2021年11月正式對外開放 ，未來五華區圖書館也將搬遷落戶到五華文化藝術中心（讀者們再也不用因跳廣場舞而備受打擾了）。據悉，場館規劃有小劇場、交流展示廳、遊藝娛樂、老年大學、輔導培訓班、博物館、圖書館等。
3、片區在售專案
目前共有9個住宅專案在售，6個商業/公寓專案在售，還有2個專案已拿地但並未動工。
相比同樣是開發了十年的巫家壩，西北新城顯然更成熟，更熱鬧，更充滿生活氣息。雖然房價比不上「天之驕子」出生就光環加身的巫家壩，但是顯然從一片「白紙」上，藍圖顯然更好兌現，潛力不可估量。
資訊來源於：血拼昆明樓市，侵刪
