中新經緯5月24日電 金融街控股股份有限公司(下稱「金融街」)5月24日早間釋出公告稱，將出售惠州喜來登酒店及津門置業股權債權。
具體來看，金融街公告稱，根據公司業務發展需要，經公司第十屆董事會第二十次會議審議透過，董事會同意公司控股子公司金融街惠州置業有限公司(以下簡稱「惠州置業」)將持有的惠州喜來登酒店轉讓予關聯方北京金昊房地產開發有限公司(以下簡稱「金昊公司」)，並簽署【資產轉讓合作協定】。本次交易資產轉讓價格不低於資產評估價值，資產評估價值以經國資監管機構核準的評估結果為準。
金融街同日還釋出公告稱，根據公司業務發展需要，經公司第十屆董事會第二十次會議審議透過，董事會同意公司及公司全資子公司金融街(天津)置業有限公司(以下簡稱「天津置業」)將持有的金融街津門(天津)置業有限公司(以下簡稱「津門置業」)100%股權及公司對津門置業的全部債權轉讓予關聯方金昊公司，並簽署【股權轉讓協定】。本次股權轉讓價格不低於股權評估價值，股權評估價值以經國資監管機構核準的評估結果為準；公司對津門置業的全部債權轉讓價格按實際金額支付。
公告顯示，北京金融街投資(集團)有限公司(以下簡稱「金融街集團」)系金融街控股股東，截至2024年3月31日持有公司31.14%股份，金融街集團及其一致行動人合計持有公司36.77%股份。金昊公司為北京華融綜合投資有限公司(以下簡稱「華融公司」)100%控股子公司，華融公司為金融街集團100%控股子公司。根據【深圳證券交易所股票上市規則】相關規定，金昊公司系金融街關聯人，本次交易構成關聯交易。
標的基本情況方面，自2006年7月開始，惠州喜來登酒店委托給喜來登海外管理公司管理。基於對標的物的評估結果，經各方協商一致， 本次惠州喜來登酒店資產轉讓價款暫定為27489.05萬元。
津門置業開發專案為集瑞吉酒店、津門公寓等於一體的津門專案，其中津門公寓已經竣工交付業主。目前，津門置業擁有的主要資產為瑞吉酒店，酒店位於天津市和平區張自忠路158號。自2011年10月開始，天津瑞吉酒店委托給喜來登海外管理公司管理。基於對標的物的評估結果，經各方協商一致， 本次津門置業100%股權及公司對津門置業的全部債權轉讓予金昊公司，總轉讓價款暫定為約51687.32萬元。
談及交易目的和對上市公司的影響，金融街表示，公司持續推進最佳化自持物業結構，近三年，公司就惠州喜來登酒店以及津門置業名下瑞吉酒店轉讓事宜與多組市場客戶談判，客戶均未表達明確購買意向。金融街集團作為國有全資公司，金昊公司是其酒店業務板塊主要管理主體，金昊公司根據業務發展需要，與公司協商一致以公允評估價格收購惠州喜來登酒店和瑞吉酒店，有利於進一步實行專業化管理。本次交易完成後，公司與金融街集團及金昊公司不產生同業競爭。
金融街稱，公司本次將惠州喜來登酒店和津門置業(主要資產為瑞吉酒店)100%股權及相關債權轉讓給金昊公司，有利於公司回籠資金，提升公司資產周轉效率和償債能力。本次轉讓對金融街當期歸母凈利潤影響約-5931萬元和約-14468.24萬元。
公司官網資訊顯示，金融街於2000年在深交所上市，是一家以商務地產開發營運為主業的大型國有控股公司。
業績方面，金融街2024年一季度實作營收61.48億元，同比增長116.84%；歸屬於上市公司股東的凈利潤-2.8億元，同比下降32.79%。對此，金融街表示，報告期內，面對嚴峻的行業形勢，公司采取包括調整銷售價格在內的多種銷售策略，積極促進專案銷售去化，公司房產開發業務結算專案毛利率下滑，部份專案調整銷售價格出現虧損，導致凈利潤下降。
二級市場上，截至發稿，金融街跌0.91%報3.25元/股，總市值97億元。(中新經緯APP)
