一直以来
公墓管理政策都在不断变化
但总体方向不变：
尽量减少土地使用
提倡环保生态葬式
不过，各个时期政策不同
以及墓园的一些做法不规范
就会出现一些衔接上的问题
近日，市民毕女士
向【新闻坊】同心服务平台反映
早在2005年
她和家人为父母购买了一块墓地
并支付了预付款
当时老人家身体还不错
因此听取了墓园方的建议
等到未来落葬刻字时再支付尾款
时间过去了19年
毕女士最近前往墓园支付尾款时
却被告知这块墓地用不了了
毕女士说，2005年，她的父母和家人一起带着全款去滨海古园购买墓地， 看中了位置为海桐4-22的双穴，价格为32800元。并在墓园的授意下，支付了2万元预付款。
毕女士告诉记者，「当时说我们说都付，他说不要，就付2万元，等你们父母过世以后，13000付好再刻字一起付掉。」之后毕女士及家人也曾多次联系墓园想要支付尾款， 对方依旧说不需要。
今年10月20日，毕女士母亲出院不久，家人决定前往墓园，为墓碑刻字， 没想到对方告知，相关墓地已被封存了。
毕女士 投诉人
现在说这个墓锁掉了，我问什么叫锁掉， 他们说同时和我们一起锁掉的有4700多户，他说上面发文面积不能太大。而且这期间他们没有给我们打过电话。
滨海古园方面告诉毕女士， 他父母的双穴墓地面积为1.7平米， 根据2018年上海市公墓管理办法， 单穴和双穴的面积都不能超过一平方米， 由于当时 未支付尾款、 也未签订合同、也没有墓地证， 如今已算 超标墓地。
毕女士表示不解，「当时买的，不是现在买的，总不见得我妈这个墓掘掉。」
如今
滨海古园只肯退定金
但是对于老人来说
十几年来心心念念的墓地就这么没了
心中肯定接受不了
况且如今墓地涨价
滨海古园朝北的立碑双穴墓地
要价已经达到18万元一个
在毕女士和滨海古园方面的交涉中， 对方始终坚持自己并无过错。 「这两年我们都在清理、登报、打官司，以前付了定金的我们要全部清退，打官司的结果都是让定金退给客户。 我们单位想再合同履行的话，就是犯错的事情，当时都没有很明确地认识到这个问题。」
政府规定的墓地标准的变化
以及墓地的大幅涨价
是这件事的背景
墓地规格压缩到了不超过1平米
价格更是由32800元1.7平米
涨到了1平米18万元
价格翻了9倍不止
虽然园方表示曾经追讨过尾款， 但对于这个说法毕女士一家并不认可，记者也试图求证，但是园方并没有进一步拿出证据。
毕女士预购墓地时的申请单上显示： 预付定金后 ，三个月内付清墓价，延期本园不保留预定区、号。
也就是说过期不保留的，仅仅是墓地具体位置而已， 毕女士当初并非实际购买了一块墓地，而是购买了1.7平米的墓地权益，从约定来看，也并没有表示这个权益不予保留。
如此棘手的历史遗留问题
单个墓园涉及的
就已经达到了数千户人家
究竟该如何处理？
记者也询问了当地民政部门
很可惜，权威管理部门
也并没有给出解决方案
奉贤区民政局社区服务中心殡葬管理所称，「因为你们买了海桐苑已经超平方了，现在市里一个平方以上不能销售的，只能封存，所以他们也不能卖给你了，以前历史遗留问题也就算了，今年开始要封存了，去年签了也就算了，今年9月份他们封存了，超过面积不能卖，所以他们只能把历史遗留全部列出来不能卖，以后市里有什么再说。」
之后，上海滨海古园致电记者再次强调， 墓地不能卖是因为政策变动，墓园方面不应承担责任。 「 这个墓对我们来说是一个未付清状态，等于合同和墓穴证书她都没有的。不只她一个，有些历史遗留问题也是挺多的，我们也和上级部门在沟通，肯定是不能卖了，只能等后续上面政策有什么变化。」
对此，律师表示
倘若毕女士当时支付的是「定 」 金
应该视作 合同成立
政策变动可以归为
法律上所说的 "情势变更"
上海申道律师事务所主任律师杨邹华
在客观条件发生变化的情况下， 双方首先应当要协商，协商不成通过人民法院， 以公平为原则进行裁判，是继续履行合同还是变更合同，还是要解除合同，我们目前看来，确实客观条件是变化了，从墓地发售方来说，不能再提供原来尺寸的墓地了， 在这种情况下，作为有利方，买受人作为不利方，你应当对买受人进行协商。
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看看新闻记者: 吴浩亮
编辑: 张翔
摄像: 陈斌
责编: 朱静文
