7月24日，广州市海珠区康鹭片区城中村改造项目现场，F37、F57两个地块同时破土动工，标志着该项目正式迈入建设阶段。这是继去年12月31日启动房屋拆卸以来，康鹭旧改的又一次突破性进展。
康鹭片区改造范围110.27公顷，规划建设总量为377.98万平方米，划分为59个单元地块，其中49个复建地块（含公服地块），10个融资地块；按照「先复建后融资，先集体后私宅」的原则分为四期滚动实施，拆除一片、建设一片，建成一片、腾挪一片，保障居民有效安置、产业合理延续提升。其中第一期改造地块为9个，包括8个复建地块和1个融资地块。
本次率先开工的F37、F57两个复建地块，总用地面积合计约3.55公顷，规划总建筑面积10.94万平方米，将建成8.42万平方米、650套复建住宅，0.17万平方米公服设施，以及2.35万平方米产业空间。上述2个地块预计于2027年底完成建设，优先保障首批村民回迁安置。
（F37、F57两个复建地块同时破土动工 摄影：张宁馨）
记者了解到康鹭片区位于全国最大纺织面辅料交易基地——中大纺织商圈内。依托纺织产业链条资源，片区经济产值大幅上升，但随之而来的是一系列的城中村弊病：人口密集，建筑强度高，房屋租赁关系复杂。村民渴望彻底改变城中村面貌，转变片区粗放式的经济发展模式。
2023年6月，海珠区成立康鹭片区综合改造提升指挥部，以13个经济社地域为界，将康鹭片区划分为13个网格，由13位区领导挂任网格长，并从全区抽调干部进驻推进综合改造提升相关工作。同时，海珠区选派14名驻村「第一书记」进入康鹭，出台党建引领城中村治理22条、村社干部管理10条、「飞地」管理等制度。
据悉，在多方共同谋划和持续用力下，康鹭旧改项目跑出了超大特大城市城中村改造的加速度。在8个月内相关重要方案先后获批。仅用4个月，迅速完成F37、F57两个首建地块49栋楼、全员379户租户的清租签约，对8.32万平方米房屋全部完成拆卸；其余7个第一期改造地块的清租率超9成。在启动房屋拆卸后立即倒排开工建设时间表，做到「三个提前」：一是强化沟通联动，提前推进并完成完善历史用地手续办理；二是在地块布局分析、地质勘探等事项上提速，提前编制首建地块设计方案；三是加强政策宣传引导，提前完成复建房户型设计等相关村民表决工作，大幅缩短了筹备开工建设的时间，让改造进程驶上「快车道」。
通过改造，该项目将系统解决城中村环境、安全、产业、空间等系列问题，让人居环境更「优」、公服设施更「全」、产业品质更「优」、农村集体更「富」。康鹭将与新中轴海珠片区等功能片区联动呼应、优势互补，既为海珠区实现经济高质量发展提供助力，也为全市城中村更新改造提供样板。（中国日报社广东记者站 邱铨林|张宁馨）
来源：中国日报网
