近日，经过15小时的连续浇筑，中交第四航务工程局有限公司（以下简称中交四航局）广州黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目7#地块地下室首块顶板混凝土浇筑完成，标志着该项目首开复建区正式进入地上主体结构施工阶段，安置房建设按下「加速键」。
珠江村旧改项目效果图。
作为中交集团首个广州核心区域的城市更新项目，项目建成后将充分利用广州第二CBD的区位优势，带动周边的城中村改造，形成黄埔鱼珠片区珠江高质量发展带极具代表性的高品质人居典范，带动黄埔区乃至天河东整体居住品质提升，推动广州市区域经济发展。
黄埔珠江村旧改项目位于广州海丝城鱼珠片区的老黄埔核心区域，同时地处珠江高质量发展带中部片区，由中交四航局投资开发，总投资额超90亿元，采用「股权收购+旧村合作改造」合作模式，合作内容包括村民及集体物业复建地块建设，基础设施及公建配套建设，融资地块开发销售运营等。项目改造范围约25万平方米，总建筑面积约90万平方米，将完善学校、养老等城市功能服务配套，实现人居品质跃升，同时将充分利用珠江生态优势，塑造岭南风格特色空间场景，展现岭南水乡韵味。此外，结合轨道交通TOD综合开发，还将打造成为区域科技创新高地，为广州珠江沿岸高质量发展带建设提供有力支撑。
黄埔珠江村旧改项目的安全班前会。
项目首开区基坑面积为1.7万余平方米，共四层地下室，开挖深度达15.95米。中交四航局珠江村旧改施工项目部负责人王盼介绍：「自2023年10月15日打下第一根围护桩，项目团队全力克服施工期间近半数时间降雨带来的困扰，安全高效推动各项工作，实现了72天完成1940根搅拌桩、409根咬合桩、58幅地连墙等组成的围护结构施工，15天完成5万立方米土方外运，7-3区域89天完成四层地下室结构并冲出正负零的建设速度。」
位于黄埔港片区的珠江村，临黄埔港大码头、中码头，隔江与长洲岛相望，历史文脉延绵600余年，坐拥蒲氏宗祠、李氏宗祠、万昌梁公祠，多姓宗氏和谐聚居，是典型的岭南水乡村落。
项目首开区施工区域南临珠江和地铁，场地表层土壤以下淤泥质土厚达9米，地质条件复杂，给项目围护桩施工和土方开挖带来极大挑战。中交四航局施工项目部积极组织专家及技术骨干进行攻关，优化围护桩施工工艺，采用地下连续墙和混凝土内支撑，减小基坑变形影响。同时，通过优化槽壁加固单轴搅拌桩方案，保证槽壁垂直度，采用防绕流止浆铁皮、特制钢丝刷刷壁、超声波检测等多种手段来保证地连墙接头的施工质量。
由于地质松软，机械无法正常行走作业，甚至有沉陷风险。项目创新团队利用钢护筒改造为「降水井」，在1200毫米钢护筒上开设排布均匀的过滤孔，使基坑内土体水分通过井壁土工滤网渗入降水井管过滤孔中，流入降水井管内后，再用自动抽水泵排出，有效改善场地承载条件。项目团队还研发钢筋笼抗浮装置，解决了空桩过长易引起钢筋笼上浮的问题，确保了混凝土超灌量的控制，保证工程桩的施工质量。通过改传统连续施工为分区分块跳仓施工，解决了场地狭小、难以一次性完成大体积混凝土浇筑等难题。
项目部开展劳动竞赛，通过工艺和技术创新攻克了一系列施工难题。
随着项目建设迈入「快车道」，这一承载着历史与未来的传统岭南村落正在加速向江岸明珠蝶变。
文、图/广州日报新花城记者：李妍 通讯员：肖明葵、杨东、郭洋洋、吕传龙、陈婷、安琪广州日报新花城编辑：李慧婷
