南都讯 记者魏凯 广州放松住宅「限外令」：从7月5日开始，港澳台及外籍人士在广州购买120平方米以上面积的住宅不限购，但在中心城区的限购范围只能购买一套120平方米以下的住宅。广州市住建局日前正式确认了上述消息。
根据这一政策，港澳居民提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证、台湾居民及华侨提供在广州市工作学习相关证明，具结购买商品住房用于自住自用的书面承诺，提供材料符合规定的，可以在本市限购区内购买一套120平方米及以下的住宅，在本市非限购区购买住宅及在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。
同时，境外人士（不含港澳台居民和华侨）提交在本市工作学习证明以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件，并提交由申请人具结购买商品住房用于自用自住的书面承诺，提交的材料符合规定的，在限购区内可以购买120平方米以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。
根据2023年9月20日广州市出台的【关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知】，广州市越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙为限购区，其余为非限购区。
回顾历史，广州对境外人士的住购限购政策也随楼市发展而一再调整。
2010年，广州发布【关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知】规定，要求境外个人在境内只能购套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买所需的非住宅房屋。
2021年，广州在【支持港澳台青年来穗发展「乐居广州」住房保障实施方案】中提出：经核实在本市无住房的，提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证，以及购买商品住房用于自住并承诺在境内无其它住房的书面承诺，可购买1套自住商品住房。
如今在广州楼市限购政策达到近十年来最宽松状态之下，广州也打破此前对外籍人士的限购规定，让港澳台及外籍人士在自用、自住条件下可在限购区购置1套120㎡及以下住宅，非限购区和限购区120㎡以上住宅购买的套数放开，不再限购。同时，商服类物业购买也不再设限。
