在高层为主流的时代，选楼层难度随之增加，因为很多地方都有 4、8、14、18 楼层不能买的说法。
至于原因，其实也很简单的，就是这些楼层的数字谐音不吉利。
作为开发商为了解决这个事，
用3A、13A、17A来代替
，或者是直接跳过这些楼层。
但事实上，这都是心理作用。
4、8、14、18的楼层一样会出售，甚至还有可能是抢购才到买到的。
作为购房者，不要被迷信和谣言忽悠了，其实真正不能买的是这5个楼层：
01、
低洼地段的一楼
一层采光差、阴暗、潮湿、噪音多、安全性差、私密性低，已经是人尽皆知了。
因此，有人说不能买一楼是指不带院子的， 只要是带院子的一楼，就是非常好的，而且是抢着买。
但事实上，对于一楼来说，院子虽好，
但也容易出现产权纠纷
，搞不好就会被销量忽悠了，还会被邻居举报违建。
另外，高空抛物、高空坠物，仍然是一楼很难解决的问题。
但这些，都不会太影响到一楼的销售，毕竟开发商还是有办法来促进销售的。
而作为
城市低洼地段的一楼是真不能买，不管带不带院子，都不能买。
这是因为，平时遇到下个暴雨， 低洼区就会有积水 ，导致开车无法回家，甚至是停在一楼的车子都泡水了。
在每年的雨季时，
低洼地段的一楼，就是个天然的积水池
，不仅车子会被淹，甚至是房子都会被淹，影响到生活的同时，还会造成经济上的大损失。
02、
易返水的2楼
对于以前的老房子来说，由于一楼没有独立下水， 一楼常常会出现返水的情况 ，造成了一定程度上的经济损失。
随着返水次数的增加，
一楼住户会自行增加下水管道止水阀，或者是直接改成外排形式上的独立下水。
这样做的结果就是一楼不返水了，二楼就会出现返水情况。
现如今的楼盘，一楼都是设计成独立下水的 ，有着自己的独立排水管道，不受楼上住户的影响。
这也就让二楼变成了一楼， 一旦遇到主下水管道堵塞，二楼最倒霉 ，污水会从下水管道里往家里返。
相信有人会说：自己买的二楼，住多年了也没有遇到返水的情况，根本不用为这事而担心。
但事实上， 在选购二楼时，都会担心后期会返水的情况。
因为，就怕万一中奖了！
有网友买的新房2018年入住，只住了几个月，有天半夜上卫生间发现全是水，从马桶喷出来，叫物业用管子冲也不管用，整个家瞬间变得狼狈不堪。
只能后面再研究怎么处理，关键是刚装修完很多地方都不好改了。
所以，买房时最好能避开二楼，以免碰到这些糟心事。
03、
不买腰线层
开发商在建造房屋时，为了外形更好看，就增加了腰线。
一旦要买了腰线所在的楼层，也就会对生活产生一定的影响。
因为，腰线外凸的设计，如果坡度没设计好， 下雨天水容易积在腰线处，然后渗透进室内。
如果是北方，腰线层上常常有层层的积雪，等到化雪时，搞不好就会通过这个位置往家里渗水，怎么修都修不好。
同样是因为腰线外凸的设计，就会有卫生死角，容易藏污纳垢，也不好清理烦。
特别是对于腰线层会多出来一个平台的设计， 原本以为能利用上，晒个衣服，养个花的。
但事实上， 楼上的人扔的垃圾都会掉在平台上面 ，经常清理经常扔，挺烦人的。
所以说，不要买腰线层，一定要避开。
04、
商铺上面的楼层
在小区外围的一栋楼房，很多都是底下商铺、楼上是住户的情况。
有些人喜欢热闹的朋友，就热衷于买在商铺的上方， 觉得买东西方便，而且闲暇时看着熙熙攘攘的人群，还是别样的风景。
但事实上，等到入住后就会发现，
这是大错特错。
因为，底商一般会有饭店， 平时楼上的住宅会有油烟的影响 ，更可怕的是餐饮店有发生火灾的隐患，这对于楼上的业主来说是非常可怕的。
还有就是到了夏季，顾客喜欢在外面马路上吃饭， 一吃就是吃到零晨2-3点，吵得你根本没有办法睡觉。
如果你是大夜班的，白家在家休息的，就更麻烦了，因为会更吵。
所以常常 会出现底商和楼上邻居吵，吃饭的顾客和楼上的业主吵，总之是经常发生的。
所以说，
这样的房子用来做商业是没问题的，哪怕是用来办公也行，就是不能买来作为住家使用。
05、
不带露台的顶楼
「站得高才能看得远」 ，很多人的传统思想是，站得高住得高，就能把别人踩在自己的脚下，意味着你能够飞黄腾达，傲视群雄。
这也是很销售在卖顶楼忽悠客户的惯用手法。
顶楼虽然有优势，但是
不带能独立使用露台的顶楼，就千万不要去买，更不要一味地追求高。
这是因为，顶楼的优势，最明显的就是能独立使用的露台，没有它，就失去了「支柱」。
这就好比，不带院子的一楼，瞬间失去优势。
所以说，
一旦顶楼不带能独立使用的露台，无论销售如果忽悠说，没有遮挡，视野开阔，采光比较好的话，都不要相信。
因为，冬天冷，夏天热，下暴雨的话，漏水也最容易发生。
可以说，
顶层就是常年饱受「风吹雨打」，「日晒雨淋」的楼层，还是别买为好。
最后来总结一下：
老百姓攒钱买房子不容易，所以在挑选楼层时一定要看这个有价值的信息，避免让刚买来的房子，就掉价。
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