近年来，随着农村的发展和农民生活水平的提高，农房建设也呈现出一些新的变化。为了保障农房的居住安全性和规范农村建房秩序，一系列农房新政应运而生，其中排查和年检工作同步进行，重点关注 3 层以上和 5 年内新建的房屋。过去，农民建房在一定程度上较为自主，房屋高度和样式主要取决于自身的经济实力和需求。然而，这种相对自由的建设方式也带来了一些潜在问题，如部分房屋的建设缺乏专业设计和规范施工，可能存在安全隐患；还有一些违规建设现象，影响了农村的整体规划和土地利用。
如今，农房新政对农村自建房做出了明确规定。首先，在层数上，农村建设房屋不得超过三层，并且三层及用于经营的农村自建房，必须由专业团队进行设计、施工和验收。这一规定旨在确保房屋的结构安全和质量可靠，避免因自行建设而导致的安全风险。其次，农民建房之前必须先进行申请，待审核通过后才准许动工建设，这已被正式收录于【土地管理法】。这一规定有利于加强对农村宅基地的管理，规范建房行为，保障土地资源的合理利用。为了落实新政，排查和年检工作全面展开。重点关注 3 层以上以及 5 年内新建的房屋，是因为这些房屋相对更容易出现安全问题或存在违规建设的情况。对于 3 层及以上的房屋，由于其结构相对复杂，施工难度较大，需要专业团队的参与以确保安全。
而 5 年内新建的房屋则是为了及时发现和处理可能存在的违规行为，避免问题的积累和扩大。【关于加强经营性自建房安全管理的通知】明确表示，将聚焦 3 层及以上、违规改扩建等容易造成重大安全事故的经营性自建房，进行统一「大巡查」，该拆除的依法拆除。这显示出了政府对于保障农房安全的决心和力度。在农房新政的实施过程中，农民也需要积极配合和适应。建房前要按照规定进行申请，遵循相关流程和标准。同时，对于自家的房屋，尤其是 3 层以上或新建的房屋，要关注其安全性，如有问题及时整改或寻求专业帮助。农房新政的实施并非是对农民权益的限制，而是为了保障广大农民的居住安全和农村的可持续发展。
通过规范建设和加强管理，可以有效避免安全事故的发生，提升农村的整体居住环境和品质。相信在新政的引导下，农村的房屋建设将更加科学、合理、安全，为乡村振兴奠定坚实的基础。
