德媒：住宅地产涨幅最大！还有KfW补助...薅羊毛还有限时优惠

2022-05-15新闻

尽管德国住房贷款利率经历了过去几个月的上扬，但 德国地产价格涨幅仍为8.8% 。各大银行所预期的房价上涨趋势放缓的预言仍然没有成为现实。德国房地产市场的价格增长继续保持着不变的势头。据德国Pfandbrief银行协会（VDP）的报告，2022年第一季度的房产价格比2021年第一季度上涨了8.8%。根据德国最重要的房产金融家协会的计算，房产价格指数达到了190.8点的新高（基准年2010年=100点）。这意味着，与2021年最后一个季度测得的8.4%相比， 价格上涨再次加速 。
该指数是基于VDP对700多家信贷机构的房地产交易数据进行的季度评估。VDP总经理延斯-托尔克米特解释说， " 德国的房地产市场继续呈上升趋势 --尽管新冠仍未结束，俄罗斯对乌克兰的侵略战争也是一个非常令人不安的外部冲击。未来几个季度是否会有明显的趋势扭转还有待观察。
住宅房地产价格上涨幅度最大。
前三个月增长最强劲的仍然是住宅地产，全德国的住宅价格上涨了10.7%。商业地产的价格连续第二次上涨，增幅1.8%。商业地产的上涨主要是办公楼价格上涨所推动的，办公楼2022年第一季度与上年同期相比增长了3.9%。相比之下，零售业地产的价格与前一年同期相比下降了3.2%。
在两星期前的年度新闻发布会上，VDP主席Louis Hagen曾表示，预计未来几年房地产价格会进一步上涨，但势头会趋于平稳。连续上升的利率和相关的住宅地产负担能力下降将对房地产需求产生抑制作用，但是住宅市场只有在失业率大规模上升的情况下才会产生非常明显的变化，而经济疲软即可能会对商业地产市场造成压力。
利息涨涨涨，物价涨涨涨，房价涨涨涨，怎么才能捂住钱袋子，让自己的血汗钱升值？疫情之下，恐怕买房依然是投资保值的不二手段。买房要趁早，低利息更要趁早。快快咨询我们贷款专员吧。

还在寻找合适的地产吗？
KfW补助，国家一次性补助：
12800至26000欧元
限时奖励，低息贷款，Livinit值得拥有！
项目简介
01项目

My Apart 慕尼黑Unterförming - 20年包租公寓，首次出租始，保证租金收益30欧元/m²

项目亮点：
Ø 保证租金收益
Ø 慕尼黑中心位置近英国花园
Ø 拥有25年管理经验的知名管理公司承租
Ø 全程托管，无忧投资
Ø 高档建材（橡木地板）、精美设计、空间利用合理
Ø 厨房、灶具、冰箱和各种内饰
Ø 外置百叶窗
Ø 高档舒适防过敏源床
Ø 地暖
Ø 大堂服务中心、接待处、酒吧和休息室，24/7接待/礼宾服务
Ø 户外区域，绿色庭院
Ø 室内公共区域，图书馆、健身区和游戏室
Ø 天台、餐厅、自动售卖机、小卖部和面包房
Ø 两个公共洗衣房

投资特点

Ø 现代化综合服务租赁，短期出租，最长为6个月
Ø 房屋含家具及所有内部装潢
Ø 不受租金限制政策
Ø 可租、可售、可融资贷款、单独产证
Ø 长期稳定的投资和收益
Ø 投资规模小，回报高

02项目

Livinit 是德国EVAN开发，联合Walser地产集团销售的位于法兰克福Niederrad的地产项目，项目位置交通便利，配套齐全完善，由于项目档次、能源措施极为合理，因此可直接享受KWF高额补助。项目计划于2023年3月完成，永久产权。自住、出租、灵活方便，并可享受360全方位服务（含家具布置及代理租赁及管理）。

01项目位置项目位置交通便利

Ø 美茵河畔步行9分钟
Ø 国际快车Niederrad商务区站点步行9分钟
Ø 距离轻轨步行Niederrad商务区站点9分钟
Ø 超市Lidl步行2分钟
Ø 超市REWE步行3分钟
Ø 超市Aldi步行6分钟
Ø 法兰克福火车总站车程15分钟
Ø 法兰克福展会车程18分钟

02项目设施 现代化设计
Ø 高级洗浴设备
Ø 三层密封玻璃
Ø 客厅配备遮光百叶窗帘
Ø 厨房
Ø 顶层公共花园
Ø 电梯、无障碍设计
Ø 地下车库配置可扩展电动车充电桩
空中花园

内部装修设计及家具陈设

高档卫浴

一楼大厅及服务台

一楼服务大厅、休闲会晤、吧台

03户型

户型1 居住面积19.49-21.91

户型2 居住面积20.14-21.08

户型5 居住面积30.03-31.57
更多户型请咨询置业顾问！

法兰黄金地段旺铺，
投资汇报率高达5%！
同时拥有旺铺营业额10%提成机会！
地理位置：
位处法兰克福的商务区（Lyoner Quartier）的中心地段，项目本身拥有约400套单身公寓，为商铺提供充足的客源。周边众多的大型公司和办公楼，保证地段人流充裕。