猪肉是消耗品，吃了就没了，放着就坏了。新的猪肉的价格取决于新的供应量，而猪肉由于放着不吃等着升值只能等坏掉（冻着仓储成本很高的。房子你可以租出去），所以必须得赶快卖了，而买家不吃猪肉，有钱的正好多吃牛肉，穷的我多吃鸡肉鱼肉也不错，你看猪肉涨价鸡鸭鱼也略涨一些。所以往年猪肉价格其实对明年的指导意义不大，还是养殖场的投资数对明年的猪肉价格影响大点。
而房子放着就放着，卖不掉的并不着急卖。所以存量的价格会直接影响新房价格。同时因为大量存量房的持有者并不急售（手中几套甚至几十套），而且互相之间组成小圈子，共同哄抬价格（炒房团）。如果把房产看作金融产品，那么其内在价值的TV（时间价值）这个维度，房产的售方比起买方更能够在时间价值里获利。
这直接导致了猪肉是买方不急，房子是卖方不急，所以猪肉这种消耗品价格下跌以后，供应充足的话，由于买方屯猪肉不急着吃，猪肉价格上升是更慢的。而房价上涨以后，由于卖方不急着卖，房价下跌是更慢的。
回归正常价格其实超级简单，怎么样让他们急着卖就是了。很多炒房都是靠贷款炒的，特别是房抵贷抵房抵贷……一套房抵来抵去能抵十几套。一旦取消房贷，已贷款买房不可再次抵押，已抵押出去必须半年内偿还第二套以后的贷款，严格打击代持房产，所有二套以后不可贷款，已贷款必须半年内还清贷款。那么房价会瞬间跌下来。
但这造成的社会动荡是很严重的。相比于让已经上了年纪，有些社会关系的炒房客，以及不愿意承认自己是炒房客，但是有多套房产，且不急着卖，一直挂高价的社会精英们蒙受损失产生社会动荡，还是让没啥战斗力，只能在网上打打嘴炮的年轻人接盘，才是坠吼的。
