谢邀，
优点：
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多层层高低，光照充足，光照时间长。
- 大多数多层建筑采用的是砖混结构（也有小部分是框架结构），没有梁柱限制。、户型很好，空间开阔，同时也有利装修规制。
- 南北通透。
- 一楼适合老年人居住。
- 一楼通常会有一个小院子。10㎡左右。
- 没有电梯，适合健身。
缺点：
- 一楼容易回潮发霉。夏天多蚊子，多虫。
- 顶层，一般都是第六层，屋顶防水容易出问题。而且夏天也很热，打空调是绝对没用的。当然不少开发商也想出了一招，就是建造「第7楼」——跃层阁楼，来解决隔热问题。
- 没有电梯，爬楼累人。
遗憾点：
多层时代已经过去！现在这样的都叫做大平层！一梯一户，爽翻了吧。
综述：中间三四层最好、二五次之、一楼一般都是特殊需求性客户，六楼就那么回事。
优点：
- 框架式结构，装修的时候，想怎么分割就怎么分割。绝对没有安全隐患问题。当然前提是你不要去破坏梁柱、构造柱。
- 高层的三分之一之上的部分基本噪音很小。
- 有电梯唉，再也不用爬楼梯了。
- 高层的私密性更强。
缺点：
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框架式结构，装修的时候，要注意隐去梁柱，布局上有点受到限制，影响整体美观和家私摆放。各位装修的一定要注意，承重墙、柱子不要拆了！！！切记啊。（不过目前最先进的框筒结构解决了小部分的难题。）
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一般高层建筑都在城市干道沿线，交通流量大。在三分之一的底部楼层都会受到噪音影响。
- 空气问题，低楼层如果旁边是干道或者有工厂、工地等一定遭殃。另外我验证了【扬灰层】的存在——如果高层的周边有工厂、工地等设施，高层的30米左右空气是最差的。合肥的朋友知道，马鞍山路东边有个红色的高层公寓，以前那边在修铜陵路高架，不远处是建材市场。住在13楼，很少开窗。
- 采光问题，建筑密度、容积率大，普遍采光时间短，如果是朝北的，那也别指望了。不过也有设计成东北-西南或西北-东南走向的，这样增加了部分光照时长。当然了，正午的那点好太阳蛮·············
- 低楼层，南方潮湿，多雨，低楼层对身体不好。 （北方人表示南方真的是阴冷阴冷的·········海南银说，一个星期没回家，厨房都长毛了···········）
- 电梯出故障了怎么办？（分享一个，有一次电梯从16楼直接掉到9楼。后来我在网上搜了一下，如果遇到这种情况，请立即屈膝，不要站的笔直的。据说巨大的冲力能造成腿骨瞬间骨折把身体刺穿，还请专家证实。）
- 如果地震了·············
- 顶层——冬冷夏热之冰火两重天。太高应该会缺氧，短时间可能不会察觉，但是长时间应该会影响健康。不过有个疑问，高原人都是怎么活下来的呢？此处存疑。
综述：高层住宅建议选择8-14层。如果旁边有工厂之类的，那就不要选10-12层的。
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PS：说点个人主观感受。
我一直觉得住在多层小区的人都爱活动，爱社交，善于和人打交道。小区里整天热闹熙熙的。社区氛围很好。
而高层住宅小区，冷冷冷清清，逢人见面即使见过很多次都不会打招呼。冷漠！特别是电梯里面，如果有人说了个笑话，其他人也是憋住不敢笑。
我想人是社会性动物，人与人之间需要交流、需要社交。
