随着中国城市化的快速发展，城市更新已成为提升城市品质、优化城市空间、提高居民生活质量的重要手段。消费者需求不断迭代更新，在商业领域，老旧商场正面临着前所未有的挑战与考验。为了跟上时代发展的脚步，老旧商业体亟须通过「调整、改造、升级」等手段来盘活空置商业，以适应新的市场环境。
现如今，消费者更注重体验感，追求情感共鸣，众多商业场景的创新升级，都纷纷迎合这一发展趋势，采取场景化、沉浸式、主题化、IP化的创新策略，积极引进复合业态，以实现内容与运营的差异化、精细化与合理化。这些举措将有力推动商业场景从单一的购物功能向多元化、体验化的方向转变。
近年来，丰台区在迈向国际消费中心城市的进程中，多家商业体都积极响应，各大商业体都在努力尝试破局，全面展示了丰台商业在迈向国际消费中心城市的坚定步伐。
凯德MALL·大峡谷
——北京南城鲜氧购物乐园
在南三环边上的凯德MALL∙大峡谷，自2022年开始，持续「进化」升级。针对25岁至35岁年龄段喜爱吃、玩、逛街，遛娃的客群。
第一季着眼于空间改造，将10,000平方米绿植湿地搬入购物中心，打造南城首座鲜氧购物乐园。几亿年前泥盆纪时代的苏铁蕨、婀娜多姿的夏雪银线蕨、来自非洲的旅人蕉……各种或古老或观赏性强的植物茂盛生长，在北京室内打造热带雨林般的植被景观，层层错落，一步一景，给人以置身「真峡谷」般的体验。
一层中庭一只高度超过9米的粉色恐龙骨架，掩映在各个楼层峡谷森林深处的霸王龙、牛龙、三角龙、迅猛龙等8只「恐龙」，以及场内跃动的锦鲤、网红柯尔鸭、蝈蝈等小动物，共同构建出一个生机勃勃的花园式商业体，深受周边社区尤其是年轻家庭客群的喜爱。
第二季则侧重于品牌组合及服务品质双升级，助力提升周边居民生活精彩指数。
第三季，2023年12月，凯德MALL∙大峡谷B1层升级改造完成，出租率及开业率均达100%。凯德MALL∙大峡谷B1层建筑面积约12,000平方米，经过近9个月的升级改造，引入超过50个新品牌满租开业，包括3家北京首店、17家凯德首店，覆盖超市、餐饮、家居用品及家具、礼品及纪念品、美容保健、休闲娱乐等多个业态。
餐饮业态，烘焙品牌One Bagel一个贝果，以及主打土豆时尚小食及特色薯味饮品的Potato Sets土豆集，都是北京首店。朵七戛俄餐以俄罗斯大串、瓦罐牛肉、俄罗斯菜汤等菜色，为丰台居民首次带来正宗俄餐风味；同是丰台首店的蒙雁村以烧麦、奶茶、手把肉，和凯德首店袁记的现包鲜饺，则让消费者在凯德MALL·大峡谷一站式就能品尝到祖国南北风味。此外，还有名创优品、花点时间、嗨特购、蓝图LiFE、HANAJIRUSHI花印等品牌可以满足不同的消费需求。
京东生活港
——全国规模最大的京东超级体验店
京东生活港由原永外海户屯批发市场改造升级而来，项目总面积为10.6万平方米，位于南三环木樨园桥南侧，紧邻中轴线，南中轴御道商业区入口位置，地下与地铁8号线海户屯站连通，区位条件优越，是「丽泽×首都商务新区」国际消费体验区的重点推进项目。
项目建成后，京东生活港将成为全国规模最大的京东超级体验店，具有约7万平方米潮流购物空间，可售商品超20万种，融入潮流家电、家居家装、新潮娱乐、运动户外等多重业态，形成集场景、体验、科技、产品和服务于一体的特色购物场所，为消费者带来「一站式置家」的购物体验。
此外，京东生活港还与柒栖谷商业管理有限公司达成战略性合作，将以「未来新潮电，生活创享家」为主题，打造D-park数字娱乐公园、美食厨房体验区、洗烘一体衣物护理体验区、美妆造型体验区等50多个主题场景，聚焦体验式消费，主营京东自营家电、3C、家居家装、汽车等品类，融入电竞、休闲、娱乐、餐饮等多种业态千余品牌，超10万SKU，将该项目建设成为数字科技新商圈、品质生活新高地，全方位实现「一站式置家」「一站式沉浸式体验」「一站式科技生活体验」「一站式美食生活标的」，激发消费活力，助推建设国际消费中心城市。
京东生活港项目的落地，将显著提升南中轴大红门商圈的消费能级。南中轴地区建设办将积极搭建沟通交流平台，助推京东生活港与合生广场等周边商业综合体资源共享、优势互补，实现联动发展，让京东生活港成为南中轴上的网红打卡「新地标」。
汇琴购物中心
——唤醒城市生活气息 打造南城新地标
汇琴购物中心位于北京南三环边，前身是金石广场，紧邻宋家庄地铁站300米。总面积17.3万平方米，汇聚室内美食广场、品牌商场、办公写字楼、精品酒店等业态的中高端商业社群。
汇琴购物中心是汇琴商业管理（北京）有限公司倾力打造的重点项目，汇琴将在以往成功运营管理大型购物中心经验的基础上进一步构筑与消费者、商户价值共生的可持续发展商业生态。
购物中心面积为6万平方米，周边覆盖30多万人客流，将打造儿童亲子主题与城市生活气息。业态涵盖精品生鲜超市、特色美食街、主题餐厅、4K激光杜比全景声巨幕电影院等强势入驻。在外景方面，楼身绽放着璀璨的「流光溢彩」，让本来就绚丽的商场更加夺目。
商场的布局科学合理，不同的区域划分明确，让顾客能够轻松找到自己所需。一楼至四楼涵盖了丰富多样的业态，从珠宝、3C产品到儿童娱乐、电影院和各类特色餐厅，满足了不同顾客的各种需求。
值得一提的是负一层打造北京南城少有的景区式美食打卡街区——86号胡同美食街。项目将通过时尚灯光布置、原生态树木花草与各类餐饮标识的结合，打造时下年轻人青睐的惬意松弛氛围。100+铺位汇聚天南地北各类美食，从热辣的川菜到清淡的粤菜，从豪迈的东北菜到细腻的江南小吃，每一种美食都有其独特的魅力，让食客们不仅在这里开启一场舌尖上的环球之旅，又能扛起北京南城商圈流量大旗，日咖夜酒，轻松引入人流，让消费者在购物之余，享受美食、社交、休闲等多元体验。
未来汇琴购物中心将在北京南城打造一个最完整的生活方式品牌组合与大规模休闲体验业态群落，并致力打造成为城市美好生活的倡导者和传递者，独具魅力的全生活购物中心，唤醒城市生活气息，打造南城新地标！
京印国际中心
——南二环的「城市会客厅」
京印国际中心位于北京市丰台区右安门街道开阳路8号，位于南二环北京南站北侧，紧邻南二环开阳桥，北京南站、地铁4号线、14号线可达，城际、城内交通便利，地理位置优越，地铁高铁双轮驱动，北京护城河蜿蜒而过，周边高端商务资源汇聚，西临丽泽金融商务区，东接南中轴首都商务新区，南望中关村丰台园，北瞰北京金融街，坐拥独一无二的首都城际商务优势。
京印国际中心的前身是建成于2005年的大康鞋城，19年过去了，这个曾经亚洲最大的鞋类批发市场「华丽转身」，经过改造升级成为集城市地标、创新商业和高端办公于一体的甲级城市综合体，在2023年还被北京市商务局认定为跨国公司地区总部。项目总建筑面积约13.7万平方米，地上12层，地下2层，可容纳6000至10000名办公人员。整体由德国顶级事务所设计，以和合圆融的设计内涵，城市灵眸、光之梯田独具魅力的空间，传递开放、沟通、创想的品牌理念。50米挑空，近1500平方米的阳光中庭。
目前，项目已成功与知名通信、金融、科技、传媒等多家优质企业签约，已签约租赁面积约计4万平方的米，占商务办公区总面积的40%，其中，项目签约大客户在去年度北京市写字楼市场大面积成交客户中排名第二。配套商业命名为「京印荟」，建筑面积约2万平方米，目前商业已入驻华为、瑞幸、Manner咖啡、肯德基、醉面、粤京熹、牛汤哥、朝溪湘伴等多家品牌。
同时，该项目以成就北京城芯价值高地的恢宏视角重新定义「城市更新」，将传统商业交易中心蜕变为「城市新商务范本」，甲级商务、特色商业、创意空间彼此交融应和，并引进符合北京市和丰台区区域发展要求的产业，筑就都会商务生活全新乐章的同时，打造北京城市更新标杆之作。
南中轴国际文化科技园
——国际一流「科技+文化」新地标和数字经济新高地
在凉水河与南苑路交会处，曾经满是巨幅服装广告的建筑外墙，如今摇身一变成了现代感十足的格栅和玻璃幕墙立面，彰显中轴线文化底蕴的同时，又不失未来科技感。
2023年12月，由大红门服装商贸城蝶变而生的南中轴国际文化科技园全面开园。园区提供10万平方米高品质产业空间、超2万平方米产业服务配套以及约500套人才公寓。截至2024年6月底，园区落地企业超过220家，其中，国高新企业超过70家、专精特新企业4家，园区产业集聚初具规模、产业生态相得益彰、服务配套日趋完善、竞争力吸引力日益凸显……
自开园以来，园区整体围绕新一代信息技术为主导，秉承数字贸易、文化贸易、高端科技服务为支撑的「一主两翼」产业定位，锚定元宇宙、人工智能等重点赛道，加速打造高精尖产业集群，培育发展新质生产力。未来，园区还将融合「产业+商业+居住」多元业态，建设国际一流的「科技+文化」新地标和数字经济新高地，促进大红门地区产业转型升级。
总而言之，丰台区作为消费领域的核心区域，未来将持续聚焦打造新场景和夯实新基建，以推动国际消费中心城市的高水平建设。大力推动「丽泽×首都商务新区」等高品质新商圈建设，依托城市更新，实现方庄、马家堡等传统商业空间焕新，打造更多不同特色、不同区域的消费活力中心，加速形成布局协调、规模合理、功能健全、充满活力的国际化商业体系。
来源 丰台时报
供稿 丰台区商务局
编辑 赵智和 实习编辑 张雪琦
审核 肖媛
来源：北京号
作者：北京丰台官方发布
流程编辑：U072
