回答这个问题之前，请大家看一个公式，
客户购房款=业主到手价+银行贷款利息+税费+中介费
举个例子吧，假如客户买的是1000万的房产
客户房价款1520万=业主到手价1000万+银行贷款利息450万+税费50万+中介费20万
通过这个公式，大家可以看出来，业主和银行获利最多，
业主是资本家么？不是。
银行是资本家么？ 一定是。
如果房价一直涨，钱就会大把流入套现的业主和银行手上。
为什么是套现的业主？
很简单，如果你想从房价上涨中获利，你光是有房还不行，你还必须有用于套现的房产。如果你仅仅有一套房，那么， 虽然你可以自住不用交房租，但是，你不能卖也不能出租。那些有多余房产可以出租出售的人才能源源不断从市场中换到钱。
银行是万能的垄断者，是资本家最高级的形态。
房产交易，最终最肥的一是政府，二是银行，三才是少数持有多套房产或被折迁可用于变现的业主。
所以关于房价越来越高这个问题，对银行这样的资本家确实是很有利，但是，除银行以外的资本家就往往也身受其害了。
