你想的有点多了。
新上海人，不考虑改善或者学区，落在买房年龄区间的，大多28-40之间，家庭年入大多20-50万之间，如果有一个高薪的，结婚后另一半往往收入不高，也有不上班的，很少双高薪。
这样的男生，家里面大多不太富裕，否则在老家吃香的喝辣的，没必要跑这里来做沪漂，反倒女孩子有些家底厚的想留下来。其中的海归基本都是有家底的，留沪每年一万人左右，差不多一个中远两湾城，大部分指望家里出首付。
至于说到各地富人来上海抢房子，这就有点夸张了，港台的确以前很多人在上海扫房，集中在内环内或者陆家嘴或者外滩，世博这些热点区，数量上很少，无法对广大中产造成冲击，个人感觉他们不属于新上海人的范畴，投资属性更浓厚。
在二手房停贷的前提下，新上海人里能全款的我估计不到1/10. 能现金拿出来上千万的，实在是凤毛麟角，全国1/3的A股上市公司年利润不到一千万，央行统计存款有千万人数少于14万(2018), 就算有漏报的，总量也小于百万级别，指望全国所有有钱人或公司都哭着喊着掏光家底要在上海买房不太现实。
绝大部分新上海人是把江浙及附近省份卖了老家的房子，给孩子在上海付首付，小两口自己还贷款的. 但是总量不多，引进人才这一万多人加上没有落户的，有购房需求的 总量也在每年3-5万人以下。就算这几万人都付得起首付，也不一定还得起贷款。
大多数新上海人家庭就算每年都能税前40万，(刚毕业头几年根本挣不到这么多)，税后28. 去掉日常开销，10年省吃俭用能攒下来的也就百十来万。家里再卖一套房子凑个百十万，来做首付，加上公积金，垫着脚够去买800万左右的中环附近的房子，小两口每月还大几万的房贷，已经是高配了。有很多买的是老公房或者中外环之间的房子，生活质量不高，但是总价便宜。
真正购房的大头是本地人，主力是拆迁家庭，上海最近几十年每年拆迁5-10万套房子。售楼处里，一个引进人才的新上海人要和7, 8个拆迁家庭抢一套房子。这些家庭手里大多拿着3-500万的拆迁款，还有全家人（不是一个人）多年的积蓄，还有强大的社会支撑体系可以借头寸，这些人没有别的退路，只能在本地买房，是妥妥的刚需。
本地40%的家庭有2-3套房子，置换或者学区的需求也很强烈。基本3套老破小就能换一套中环内100平米住宅。这些人没有拆迁户多，但也不可小觑的。
结果就是本地人购房时轻松碾压新上海人。
