专家想调控二手房交易市场，保新房市场，是从开发商角度说的，没有从购房人利益出发。
购房人要的，就是房价越低越好，房价要与其实际价值匹配才行。
现在的新盘，要是地理位置不够好，价格相比周边二手房没有优势，是很难卖的起来的。
要想房地产市场健康发展，就应该放开竞争，让新房和二手房充分展开肉搏战，让房价回归到合理的空间。市场调控不应再在价格上予以限制，而是在市场交易量上下功夫。
通过充分竞争，房地产市场大浪淘沙，能够存活下来的企业才是优质企业，才能够在未来的房地产产业发展中形成中坚力量，带领房地产市场健康平稳发展。
那些靠投机，本身产品和实力不行的房地产开发商，理应被淘汰，或者破产或者转型，把空间留给存量二手房市场和有实力的开发商。
老破小的价格，由于过去些年房地产高速发展形成了大幅度的泡沫上涨。现在由于业主争相降价放盘出售，价格大打折扣，是让老破小回归其真实价值的最佳时期。
当前的房地产市场，一切都要落到房子是用来住的这一点上来，房子的居住属性应该高于金融属性。资本抽离后，房地产其实获得了一个深度盘整的机会，调整后再出发，是房地产市场发展需要经历的阶段。
现在需要预防的是，房地产开发商集体爆雷所带来的系统性风险，我们要持续严管房地产开发商，不能让其随便躺平。
开发商则必须为其过去二十年高速发展中所埋下的隐患负责任，现在能撑多久撑多久。
指望全民为其买单的时代，过去了，只能指望开发商能够提高内生能力，在这个非常卷的时代再度走出来，发展起来。
