许家印的恒大保交楼与贾跃亭的下周回国，究竟是巧合还是事先谋划？春公子相信时间会给出答案。
2月6日，恒大举行了2022年保交楼新年开工动员大会。春公子为大家整理一下了，这次恒大动员大会上主要谈及了以下3点：
1、恒大今年要交楼约7000万平米、60万套的目标，这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。
据许家印透露，除保交楼的范围之外，恒大还有5600万平方的在建未取证未开盘的项目、1.6亿平方的土地储备以及150个旧改项目。
2、目前恒大的预售监管资金500多亿，基本能启动春节后的全面复工。
3、绝不允许贱卖公司资产。我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。
先说第一点
有业内人士表示，对地产2022年销售额，最差的预测是下降9%多，没有一个超过10%，也就是怎么着也超过16万亿。也就是说即便是地产销售额下滑，但他们依然对今年的地产保持乐观的态度。
说回恒大身上，在过去的2021年，融创交楼27.7万套。今年恒大定下60万的交房目标。
假如恒大平均一套房子是150万，150*60=9000亿，一个月5万套，如果真的能实现这个目标，那么恒大集团的ZW会降轻不小。
再说第二点
目前恒大的预售监管资金为500亿，什么是预售监管资金？商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
按照恒大目前这个体量，500亿是否足够保障全面复工，这个还有待商榷。毕竟要想实现保交楼，你要保障承包商和供应商能顺利收款，不然怎么把房子建造好？
最后说第三点
先有李嘉诚和王健林果断出售房地产相关的重资产。最近又有融创与世茂集团大手笔出售相关资产。
可为何许家印到今天都不打算出售恒大的一些资产呢？按照许家印的说法，恒大现在如果出售资产，是属于贱卖资产。即便资产贱卖完了也很难还清债务。
那为什么许家印认为是贱卖资产呢？春公子之前就说过，王健林当时抛售资产的时候，地产行业还处于上升期，各家地产商手里有钱接盘。
而现在地产行业进入下行周期，各家地产商手里都没有足够多的钱，谁会去买恒大的资产？
以上3点就是春公子对恒大这次动员大会的简短看法。许家印能把恒大做到全球500强，必然有其过人之处。至于恒大未来该怎么走，或许许家印心里最清楚。
