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四线城市,夫妻年收入50万左右,存款200万两套房子一套月供7000多点,两辆车怎么尽快实现财务自由?

2022-08-03财经

首先恭喜你们,在4线城市这真的是人上人上人,妥妥超过了99%的人,只要你们不折腾去1线城市,其实已经快财务自由了。

从我的角度分享一下吧。假如顶一下,你们拿到500万现金定存银行,每年也有近15万收益了(定存),在4线城市是财务自由。那我们就思考一下怎么弄出来这500万现金流。实现未来几年200万~500万的转化。

降本增效:

1 先说你们的2台车我不知道是不是有必要,反正大城市养车停车费一个月就要1000,算是什么保险税费维护一年2~2.5万养一台车是跑不了的。

2 房子的话,在4线城市租不起价钱,看你怎么盘活了,如果房子租给别人住,基本就2000最多了即使100平,但如果够大可以租出去变成剧本杀或者美容所之类,可以收个高租金。每个7000块钱,把你那个房贷吃掉了。

接下来是重点:

200万现金,真心羡慕!

主要用基金+理财解决你焦虑的理财招数:至于200万资金基本基本可以这样,投资基金定投吧。我弄了10年用这套理论,基本年化在10~15% 左右,为什么这样和你说,请听解释 :

200万是笔大数,立于不败即可,可观收益(前提你能把眼光放到2到5年的基金,混合定投)数字模型上根本不会缺,年化10-15%完全可能,每年20万收益,足够生活和抗通胀了,你既然会追求财富自由,那也不是大手大脚乱花的摸样。活水要留足,20万应急什么的,足够了。

中国的股市,每5年1次小牛,10年一次大牛,现在房地产扑街了,我倒是不相信股市的资金吸纳会比以前差,只要不打仗,我看好5年的中国股市,那年化就不是10%~15%了。

基金+理财配置如下:

1 20万现金常备,10%活水理论(工行添利宝,招商行朝朝宝年化2.5%),你需要用钱这20万是随时可以取出来的.

2. 50万即约25%做理财。(年化3.5%左右,推荐3个月或者半年期的保持半流动性)

3. 65万买基金,立即入市。(新能源,军工,医药,大差不差)

4. 剩下65万做调整。一路定投(大概每个月2万,我采取的是周定投4000)或者每次基金掉15%你就补5万进去。(可以先放在1类的活水里)这个65万是关键,3的基金往下掉了 你用这个65万分批补,3不掉你就一路定投跟着走。

觉得具体有用的宝子们,求个赞吧!

我用了这个方法两年,洪市里赚钱了。3700点买了50%资金的基金还算近2年高位,但是通过这个方式调整,现在我的盈亏平衡位在3300,很舒服。股市只要到了3700, 我就有超过15%收益了,到了5000就是约60%了。我家里一直做这类理财,都很有耐心,现在可以说是15年下来实现了财富的阶层突破。(我父母只是普通工人,省吃俭用搞理财基金,广州3套房。)

不建议你盯股票是因为高收益伴随高风险,而且股票需要研究的范畴比基金多多了,有些公司年报都是假的,基金是专家理财,让他们去帮我们分辨,你能把握住方法论且不急,在有100万操盘的情况下,收益足够你养活自己还有剩余了。至于哪些基金推荐买,可以私信探讨,这里就不多说了。

最后总结:如果你能够耐得住心,理财每年10%复合收益,5年后你就有大概150万的现金流增益,再加上你们夫妻两人每年50万收入,缴税缴6万/年,贷款9万/年,缴生活费15万/年=50-6-9-15=20万,5年后似乎是20*5=100万现金增益。

200(本金)+150(基金增益)+100(收入增益)=450万,一切顺利且收入/开支不大变的话5年后你们实际现金流可以到450万,大概第七年有机会达到500万现金,很顺利的话第六年就到了。按照4线城市1年15万生活费足够的话,500万现金可以用30年了。定存也有15万一年的收益覆盖了你的支出!

祝福你们早日财务自由