听你的描述，个人觉得还是选顶楼吧。。。
第一： 就像你描述的，2楼的房子后面是京沪高速，采光不是太好，还有噪音。如果考虑最多的是噪音的话，这倒是不要太担心，你可以买好点的门窗，做好隔音效果。其实门窗一关也还好，我买的万科的房子，旁边就有高速经过，但把门窗一关，基本上也没啥动静。所以单考虑这个多一些感觉没必要。但是采光问题是终身要考虑的，不能接受就别考虑那么多，直接顶楼就是。还有一个问题就是要担心下水管返水，我以前住的小区，每个月都有听说二楼下水管返水，主要就是卫生间和厨房两个地方。各种污水甚至还有粪水都有，光那画面脑补一下就一个激灵。而且如果出现这个问题，基本没法根治。
第二 ：选顶楼的优势明显，采光没的说，还离商圈近，既然是11层，那肯定是有电梯的，不需要爬楼梯，也方便。它的缺点就是时间长了有漏水的可能，因为我是做防水的，所以我觉得这都不是事儿。因为漏水渗水这个问题是能解决，无非就是花点钱，整体做一次防水也就一两万的事儿，找到靠谱的单位去做防水，再怎么样做一次保个10-15年问题不大
