换个相似的话题来说，不仅是南京，而是整个中国的城市的发展还处在一个初级阶段。
怎么解释呢？其实就是已建成市域面积过小，大部分城市人口过度集中在较小区域的高楼中。带来的最大的问题，一个是交通堵塞，二是城市近郊发展缓慢。南京江北的规划其实本质不是规划的问题，而是城市发展辐射的问题。
我们可以把现在的南京城比作是一坐活火山，岩石部分就是已建成的市域范围，人口就像是岩浆，越靠近火山口建成的面积越大，人口也越多。当液体和热量会在火山口不断汇集，等到最高的山脉无法承受城市的拥堵压力以及城区的老化，就会有大量的熔岩喷发，部分岩浆蔓延到山脉的四周，有的会在火山口近郊凝结成山体的一部分，代表着近郊的市域发展会被加固。
大力发展而不考虑现实的城市发展以及人口因素的规划，都是一个错误。目前房地产也到了十年缓跌期，未来一二线城市的规划应该在于由中心辐射，发展近郊发展低密度住宅，像搭铁路一样，一层一层的往外铺。
应该多借鉴国外的一些城市发展模式，而不是继承58年到60年的传统。
