恒大被爆出资金链出现问题有一段时间了，10月4日，财联社记者从知情人士处独家获悉，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，获恒大物业控股权，合生创展给恒大物业估值超400亿港元。
恒大将出售过半股权，预计能回笼200多亿资金。最终交易会在未来几天内确认。
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昨日港股盘前，中国恒大、恒大物业、合生创展均短暂停牌。
截至停牌前，恒大物业股价为5.12港元/股，市值约553.51亿港元。
较去年12月2日，恒大物业以8.8港元/股的发行价在香港上市，上市当日小幅上涨后市值约956亿港元。目前恒大物业市值相比上市时已下跌42%。
8月10日，恒大曾正式宣布，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售旗下部分资产，包括但不限于恒大汽车（http:// 00708.HK ）与恒大物业的部分权益。
去年12月，恒大物业分拆上市后，业绩表现良好。
今年8月，恒大物业发布的半年报显示，上半年实现营业收入78.73亿，同比大增68.3%，净利润19.34亿，同比大增68.6%，毛利润约29.39亿元，同比增长约68.7%。
业绩大幅增长的背后，得益于规模的高速扩张。截至上半年，恒大物业合约面积达8.1亿㎡，同比增长58%；在管面积达4.5亿㎡，同比增长77%。
在熟悉港股人士看来，物业公司由于每年托管物业面积持续扩大，盈利非常稳定，现金流充沛，因此，在港股市场备受投资者喜欢，不少地产物业公司市值超越地产主业公司市值。
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恒大物业确定卖主之前，曾经有传出碧桂园和万科等拟收购恒大物业消息，但没想到最终浮现的买家是低调的合生创展。
据了解，在此次暂停交易之前，碧桂园方面也透露过曾欲收购恒大物业的消息。
碧桂园服务执行董事李长江表示：我们确实与恒大物业接触过，但价格没谈拢。
值得一提的是，此次牵涉恒大物业的合生创展背后的朱孟依家族，曾在2017年助力王健林脱困，斥巨资收购了5个万达广场资产，截至今年6月末，朱孟依家族控股的合生创展账上现金及现金等价物达到397.6亿港元。
实际上，恒大物业属于旗下较为优质的资产板块，出售只是时间和价钱的问题。
其实恒大对金融板块的资产出售也有进展。
9月29日，恒大在港交所宣布，将公司一家全资子公司作为转让方与受让方签订协议，将其持有盛京银行17.5亿股的非流通内资股，占盛京银行已发行股份的19.93%转让予受让方。对价为每股人民币5.7元，合计人民币99.93亿元。
尽管出售股权回血百亿只能用于偿还盛京银行之间的债务，但是对于恒大来说，亦是减少了近百亿的债务压力。
