前言：
楼市已经救无可救了，限购解除了，限售解除了，房贷利率降了，首付比例降了，买房给补贴了，能给的救市政策都给了，能想的办法，都想了，可是购房者的买房意愿还是不高，又因为近期大量烂尾楼的爆发，让原本稍微抬头的楼市热度，又彻底的歇火了。
房地产市场不能拉起来，经济的发展就会缺少增长点，再加上，如果房地产市场继续保持目前的形势，或许会引发系统性的风险，为了刺激经济的增长，为了避免房地产市场形势进一步的恶化，只能放大招了。
如何放大招了呢？
只有找到楼市之所以被冰封的问题，才能解决问题。
现在楼市的空前低迷的原因主要来自两个方面：
其一，房企频频暴雷，导致了大量烂尾楼的出现，让楼市信心空前的低迷，购房者不敢买房，不敢买期房，害怕买到烂尾楼。
怎么办呢？
我曾多次发文分析过，如果要真正地解决烂尾楼的事情，就必须需要管理层的统筹安排，仅仅依靠房企自身，也只能演演「假复工」的戏码；
因此，据报道，管理层即将成立针对房企的纾困资金，用以解决烂尾楼的事情，用以帮助资金困难的房企，走出困境，减少房企暴雷的事情，就能减少烂尾楼的出现。
虽然纾困资金不能从根本解决烂尾楼的产生，但是，却可以给楼市注入强心剂。
其二，尽管各种救市政策都出台了，可是，楼市的需求还是不旺盛，想要楼市回暖，就必须大量地催生楼市需求或者说购房需求。
如何大量的催生购房需求呢？
很简单，有现成的案例来参考；
要知道，2016年楼市的火爆，有很大一部分原因，就是棚改的货币化安置，因而，催生了大量的购房需求。
现在的房地产市场低迷，就是因为购房需求少，因此，重提棚改的货币化安置，是最能立竿见影的方式了。
总结：
房地产行业对于经济的发展来说，是何等的重要，大家都是有目共睹的，房价的涨跌，也事关着大量普通家庭的资产情况，现阶段，房地产市场的形势非常严峻，因此，必须要采取强有力的政策，才能刺激房地产市场的平稳发展。
事实上，对于成立针对房企和烂尾楼的纾困基金，以及全国性的棚改，我之前也说过，都是有可能会出台的。
果不其然，这些强而有力的救市政策，如期而至了。
对于大量的烂尾楼业主来说，确实是一个好消息，对于房企来说，更是注入了强心剂。
我要说的是，尽管马上就会迎来更大力度的救市政策，可是，楼市的分化是不可逆的，虽然楼市或许会迎来回暖，但是，也不意味着，房价就会大涨，即使房价上涨了，也只会在小部分城市小幅度上涨，而大部分城市的房价，几乎是不存在上涨的可能性的。
因此，对于投资房产，还是需要慎重的，而刚需买房，也需要知道如何才能买到最适合自己的房子，一句话总结，就是不要乱买房了。
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