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男人应该先买车还是先买房?

2020-06-27汽车

我经常听人说车是消耗品,是大额消费,买了又不能赚钱,还得花钱,要先买房后买车。这个观点我是可以理解的,因为我以前也是这么想的,所以我非常理解。但我后来就完全不这么想了。不是因为我有钱了就不这么想了,而是我看清了这里面的需求逻辑。

首先,衣食住行都是人的刚性需求。所谓生活品质,本质上就是衣食住行的品质而已。

但是这里请注意,人有衣食住行的需求,不代表你必须要买房买车。也就是你有出行的需求,有钱的时候开车,没钱的时候坐地铁公交,更有钱的时候开保时捷,甚至走路也可以。这些都是解决你出行需求的。只不过你越有钱,解决方案越豪华而已。

其实买房也是一样的。很多人说买房是刚需。其实买房从来不是什么刚需,住宿才是刚需。只不过很多人看到过去20年房地产价格大幅度上涨,所以才会产生一个误区,那就是买房不仅可以解决住宿,还能获得财富增值——也就是有投资需求。

对于住宿需求来说,买房从来不是刚需,租房性价比更高。其实你出去玩住酒店,有钱住五星级的酒店,没钱住青旅,再没钱住桥底下也可以,这些都是满足你的住宿需求,和出行一样,越有钱解决方案越豪华。

而投资其实是另一个需求,在房地产上行的年代里,这是一个增值产品,在房地产横盘甚至阴跌的年代里,这是一个风险资产。如果你总想把住宿需求和投资需求一起解决,那当然如果真的能一起解决是最好的,但老是想着既要又要,其实也挺累的。

而且说白了,大部分人一辈子能在一二线城市有一套房子就不错了,装修的舒服点就可以了,就算能增值,来回换也真的麻烦和心累。就算增值了,你卖的时候价格更高,其实说白了,买的时候价格也更高。

普通人就那么点钱,来来回回折腾那点钱其实没啥意思,也发不了财。要想买房结婚生孩子,也不用考虑那么多升值,离上班近点配套好点方便上班就得了。不需要结婚生孩子,想住的舒服点,租房子更划算,换起来也方便。

大部分人其实并不知道卖房子多麻烦。

那这和汽车对于人的生活品质的改善有啥关系?很多人可能现在没钱,会想我天天打车坐地铁不也挺好的?

还是那句话,打车坐地铁确实是可以解决你的出行需求,尤其是近距离的出行需求,这是一个低成本的解决方案,但不是一个有品质的解决方案,而且不适合远距离出行。就像你没钱的时候,租一个特别破的房子也可以,你也可以解决你的住宿需求,但是没有品质。

但是你还是低估了汽车对于生活品质的改善——这个我是有发言权的,有车的生活品质比没有车提高了很多。立竿见影。就像你从城中村搬到了小区里一样。只不过大部分人对于居住方案的改善更容易理解,对于出行方案的改善不是很能理解。

一般来说,没有车的人,生活半径不会超过附近3公里,他是被固定住的,哪怕即使是周末想去海边看看,或者想吃个东西,都会因为坐地铁1个半小时而直接放弃,他很难直接感受到奋斗的意义。

而有车的生活半径至少是200公里以内想走就走的,想什么时候走什么时候走,凌晨两点走也可以。而且你还可以更私密、更舒服、更自由、更任性的走。而且这并不需要什么百万豪车,只需要一辆10万的车足矣。

地铁公交相当于住8人间青旅,10万的车相当于住城中村单人间,100万的车相当于住豪宅,500万的车相当于住深圳湾一号。

再差的单人间,也比8人间舒服。更何况现在10万的车其实三大件已经足够好了。

其实奋斗是需要奖励自己的——正反馈。

虽然我们不建议任何人消费主义,但是不消费主义不代表什么都不要买,更不是不能奖励自己。当然我们也不建议你购买超出自己阶层的车子进行虚荣心的消费,更不建议贷款买车。

但其实买车不影响你买房,车才几个钱,只要不是豪华车,其实你并不会因为买车成为穷人。不买你也成不了富人。但你即使不是富人,也有权享受当代工业文明的集大成者——汽车文明。

美国100年前就人手一辆车了,你没钱开一个10万的车也不过分。和消费主义没关系。

那很多人会说,我不买车,我平常吃好点穿好点不行吗?生活品质不也提高了?不是一回事。

衣食住行,这里面,衣和食都花不了几个钱,都是快消品,都很廉价,都是初级工业品。吃好点穿好点其实只要你不刻意的去买奢侈品和天天米其林餐厅,都花不了几个钱。

所以只要不奢侈消费,吃好点穿好点是应该的,也花不了几个钱。而且初级工业品都有一个问题,那就是对生活品质的改善的边际效应很低。

什么意思呢?

比如400的耐克比40的迪卡侬高级在哪?如果你不是天天运动的人,没区别。就算你天天运动,迪卡侬也够了。

初级工业品的消费,才是真的全消费在牌子上了,因为没有技术积累,对生活品质的改善效应很低。4万的包除了牌子不一样,其实没准还不如1000的包,400的T恤又比40的T恤好多少呢?换个牌子而已。

所以吃饭和穿衣服对于人的生活质量的改善,更多是虚荣心层面的,对于真实的刚性需求的改善程度很低。

甚至初级工业品甚至基本都是代工的。但是汽车你代工试试?很难。

但是出行和住宿都是高级工业品,有和没有、高级程度,对于人的生活品质的改善是立竿见影的。有和没有完全不一样,更高级的就是立马更舒服。

很多人说房地产没有技术含量,盖房子技术含量是不太高,但是也比他妈的吃饭穿衣服技术含量高得多,而且现代住宿业,内部的空间、设计感、尤其是房地产业的内部电子产品,是有技术含量的。虽然没有汽车工业的技术含量高,但肯定比吃饭穿衣服技术含量高。

说白了,有和没有,这就是智能手机和功能手机的区别,你愿意用功能机吗?他妈的连网都上不了。有和更高级的区别是,用1000块钱的手机和苹果手机的区别,你只要别太穷,肯定会用苹果。因为它的集成程度确实更高。

我说的这些,和虚荣心都没有任何关系。

虽然我刚大学毕业的时候也是没钱,也觉得应该想办法先买房再买车。但我后来就不这么觉得了。反正人就活一辈子,买个车怎么了,我又没乱花钱,不买我也不是富人。所以我当时刚存到人生第一个30万的时候,直接花20万全款买了个车。

其实真的没什么,不用害怕存了钱买车是浪费钱。本质还是现金流问题嘛。也不超前消费,你就持续努力的赚钱就行了。