據外媒報道，當地時間5月19日，房產網站Rightmove公布的數據顯示，在英國抵押貸款成本仍高企的情況下，英國待售房屋價格仍創下歷史新高。不過，值得註意的是，漲價速度正在放緩。
Rightmove稱，截至5月中旬的四周內，英國住宅房產平均要價達到了375131英鎊（約合474578.23美元）。5月平均房屋要價指數月環比漲幅0.8%，是2024年迄今為止最微弱的漲幅，同比增長也僅為0.6%。
去年，上升的借貸成本拖累了英國房地產市場，導致增速放緩。不過最近幾個月以來，因通脹下降提高了家庭收入，並提振了降息前景，英國房地產市場現回暖跡象。
不過，Rightmove房產科學主管提姆·班尼斯特說，春季銷售旺季的勢頭並不是需求恢復強勁的跡象。班尼斯特說：「市場仍然對價格敏感，大多數地區房價都創下了新紀錄，而抵押貸款利率仍然居高不下，許多購房者的負擔能力仍然捉襟見肘。」
4月份，英國房價環比與同比均上漲。英國主要住房抵押貸款機構哈利法克斯公司抵押貸款部主任Amanda Bryden指出，購房者的購買需求正穩步釋放，這可以從近期住房抵押貸款申請數量增加上得到證明。如果英國央行在今年晚些時候下調利率，住房固定抵押貸款利率也會隨之下降。結合近幾個月房地產市場表現出的彈性，預計英國房價將在2024年小幅上漲。
全球房地產服務提供商第一太平戴維斯在去年11月曾預測英國房價在2024年將下跌3%，但最新的預測是，2024年英國房價將上漲2.5%。而且，這一上漲趨勢將一直延續到2028年。2024年至2028年間，英國平均房價的上漲振幅將達到21.6%。
5月9日，英國央行結束貨幣政策會議並宣布維持基準利率不變。2023年8月，英國央行將基準利率從5%上調至5.25%，為2021年12月以來連續第14次加息。此後，英國央行一直將基準利率保持在這一水平。英國央行行長安德魯·貝利在議息會議後表示，何時降息將取決於各項指標，但未來降息振幅或超市場預期。
匯豐投資策略總監哈桑·梅迪表示：「英國央行正在為夏季降息做準備。通脹回落正在推進，勞動力市場繼續降溫。問題是他們下個月就會行動，還是等到8月。」
英國央行首席經濟學家休·皮爾近日表示，夏季降息已提上議程，但他提醒道，在抑制英國國內通脹壓力方面「仍有一些工作要做」。丹斯克銀行的策略師分析稱：「在過去幾周裏，與其他內部成員相比，皮爾更傾向於鷹派，因此市場正密切關註他的言論。夏季降息似乎是肯定的，我們預測會在6月進行。」
記者 秦天弘
