一直以來
公墓管理政策都在不斷變化
但總體方向不變：
盡量減少土地使用
提倡環保生態葬式
不過，各個時期政策不同
以及墓園的一些做法不規範
就會出現一些銜接上的問題
近日，市民畢女士
向【新聞坊】同心服務平台反映
早在2005年
她和家人為父母購買了一塊墓地
並支付了預付款
當時老人家身體還不錯
因此聽取了墓園方的建議
等到未來落葬刻字時再支付尾款
時間過去了19年
畢女士最近前往墓園支付尾款時
卻被告知這塊墓地用不了了
畢女士說，2005年，她的父母和家人一起帶著全款去濱海古園購買墓地， 看中了位置為海桐4-22的雙穴，價格為32800元。並在墓園的授意下，支付了2萬元預付款。
畢女士告訴記者，「當時說我們說都付，他說不要，就付2萬元，等你們父母過世以後，13000付好再刻字一起付掉。」之後畢女士及家人也曾多次聯系墓園想要支付尾款， 對方依舊說不需要。
今年10月20日，畢女士母親出院不久，家人決定前往墓園，為墓碑刻字， 沒想到對方告知，相關墓地已被封存了。
畢女士 投訴人
現在說這個墓鎖掉了，我問什麽叫鎖掉， 他們說同時和我們一起鎖掉的有4700多戶，他說上面發文面積不能太大。而且這期間他們沒有給我們打過電話。
濱海古園方面告訴畢女士， 他父母的雙穴墓地面積為1.7平米， 根據2018年上海市公墓管理辦法， 單穴和雙穴的面積都不能超過一平方米， 由於當時 未支付尾款、 也未簽訂合約、也沒有墓地證， 如今已算 超標墓地。
畢女士表示不解，「當時買的，不是現在買的，總不見得我媽這個墓掘掉。」
如今
濱海古園只肯退定金
但是對於老人來說
十幾年來心心念念的墓地就這麽沒了
心中肯定接受不了
況且如今墓地漲價
濱海古園朝北的立碑雙穴墓地
要價已經達到18萬元一個
在畢女士和濱海古園方面的交涉中， 對方始終堅持自己並無過錯。 「這兩年我們都在清理、登報、打官司，以前付了定金的我們要全部清退，打官司的結果都是讓定金退給客戶。 我們單位想再合約履行的話，就是犯錯的事情，當時都沒有很明確地認識到這個問題。」
政府規定的墓地標準的變化
以及墓地的大幅漲價
是這件事的背景
墓地規格壓縮到了不超過1平米
價格更是由32800元1.7平米
漲到了1平米18萬元
價格翻了9倍不止
雖然園方表示曾經追討過尾款， 但對於這個說法畢女士一家並不認可，記者也試圖求證，但是園方並沒有進一步拿出證據。
畢女士預購墓地時的申請單上顯示： 預付定金後 ，三個月內付清墓價，延期本園不保留預定區、號。
也就是說過期不保留的，僅僅是墓地具體位置而已， 畢女士當初並非實際購買了一塊墓地，而是購買了1.7平米的墓地權益，從約定來看，也並沒有表示這個權益不予保留。
如此棘手的歷史遺留問題
單個墓園涉及的
就已經達到了數千戶人家
究竟該如何處理？
記者也詢問了當地民政部門
很可惜，權威管理部門
也並沒有給出解決方案
奉賢區民政局社群服務中心殯葬管理所稱，「因為你們買了海桐苑已經超平方了，現在市裏一個平方以上不能銷售的，只能封存，所以他們也不能賣給你了，以前歷史遺留問題也就算了，今年開始要封存了，去年簽了也就算了，今年9月份他們封存了，超過面積不能賣，所以他們只能把歷史遺留全部列出來不能賣，以後市裏有什麽再說。」
之後，上海濱海古園致電記者再次強調， 墓地不能賣是因為政策變動，墓園方面不應承擔責任。 「 這個墓對我們來說是一個未付清狀態，等於合約和墓穴證書她都沒有的。不只她一個，有些歷史遺留問題也是挺多的，我們也和上級部門在溝通，肯定是不能賣了，只能等後續上面政策有什麽變化。」
對此，律師表示
倘若畢女士當時支付的是「定 」 金
應該視作 合約成立
政策變動可以歸為
法律上所說的 "情勢變更"
上海申道律師事務所主任律師楊鄒華
在客觀條件發生變化的情況下， 雙方首先應當要協商，協商不成透過人民法院， 以公平為原則進行裁判，是繼續履行合約還是變更合約，還是要解除合約，我們目前看來，確實客觀條件是變化了，從墓地發售方來說，不能再提供原來尺寸的墓地了， 在這種情況下，作為有利方，買受人作為不利方，你應當對買受人進行協商。
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看看新聞記者: 吳浩亮
編輯: 張翔
攝像: 陳斌
責編: 朱靜文
