9月29日，上海市住房城鄉建設管理委等六部門聯合印發【關於進一步最佳化本市房地產市場政策措施的通知】（簡稱【通知】），在調整住房限購政策的同時，最佳化信貸政策、調整住房稅收政策，並自2024年10月1日起施行。記者走訪了解到，國慶假期期間，松江全面執行樓市新政，部份新盤看房量、認籌率都有所攀升。中介市場也是「火力全開」，各大門店的咨詢量顯著上漲，剛需客戶出手速度明顯提升。
「黃金周」期間，新樓盤保利西郊和煦計畫的表現分外亮眼，自9月29日開啟認購後，129套新房已有100多組家庭繳納認購金。10月6日，雖然天空下著細雨，仍然有不少客戶趕來看房。「老客戶」李女士已經是第三次來到行銷中心，她直言，首付比例一降，讓本身還在猶豫的自己立刻下定了購房決心，「前前後後也來看了好幾次房，原先猶豫就是因為首付的資金缺了點，現在問題完全解決了。」當天，她便在工作人員的協助下付下了認購金。
該樓盤計畫銷售經理李攀登告訴記者，新政施行以來，樓盤每天都能接待近150組客戶來看房，認籌率也在不斷增加。同時，為了迎接大客流，工作人員也基本做到假期全員上崗，一對一服務。「我們本身就是熱盤，又有好政策加持，所以國慶期間的市場反應特別好。」李攀登說。
在二手房市場，太平洋房屋淡家浜店店長王鵬霖透露，從新政出台至今，每天的問詢電話都沒有停過。「有意向購房的客戶咨詢新政對自身的影響，有出售房屋的房東也會猶豫要不要修改賣房價格。」他表示，雖然國慶假期出遊直接減少了線下帶看量，但線上咨詢的情況增加不少。另一方面，部份剛需購房者則在新政出台後直接下了定金，尤其是部份目標價格在300萬上下的客戶，購買力得到了集中釋放。
記者了解到，目前房東提價的情況還沒有出現，大部份房東對市場還處於觀望狀態。不過，也有個別房東認為新政是重大利好的表現，開始考慮漲價或惜售。
文字、圖片：張立
編輯：沈莉娜
上觀號作者：上海松江
