「雄安新區公積金直付購房首付款業務的成功辦結，標誌著雄安新區房地產市場微調控水平邁上新台階，但同時需要註意規避一些潛在風險。」日前，首都經濟貿易大學勞動經濟學院勞動與社會保障系副主任張書博接受記者采訪時說。
張書博「公積金制度是一項關乎住房保障的民生工程。直接用公積金支付首付款，極大地方便了購房者，無疑是雄安新區在住房管理上的重要改革，也標誌著雄安新區便民利民微服務水平邁上新台階。」
張書博介紹，作為住房市場調控政策松綁的進階手段，公積金直付購房首付款業務能夠發揮較為強勁的宏微觀政策效應。在微觀上，有助於進一步緩解住房購買者的資金籌集壓力，降低住房購買市場的準入門檻，使公積金制度的福利更早更有效地惠及剛性和改善性住房購買群體，提升公積金的使用效率；在宏觀上，有助於新市民和青年人住房消費潛力的釋放，提振住房消費，引導市場預期，發揮房地產行業良性迴圈對經濟增長的杠桿效應。
張書博表示，雄安公積金直付購房首付款業務需要謹防一些潛在風險。一是謹防對公積金可貸款額度形成壓力，進而擠占個人公積金最高貸款額度與公積金貸款的低息貸款力度；二是謹防在保障房與商品房配置方面出現偏向性差異，特別是偏商品房傾向，阻礙房地產業轉型發展新模式的建立。
張書博建議，一要出台相關政策，明確確定公積金直付購房首付款業務不會影響公積金實際可貸款額度，並研究討論公積金直付購房首付款申請批復方案，形成其與公積金收支壓力的聯動機制，維持公積金的良序、安全執行。二要前瞻性研究房地產業轉型發展新模式下，公積金直付購房首付款業務在保障房與商品房配置方面的導向性政策策略，促進房地產業的良序發展。三要推進公積金區域化、一體化建設，實作公積金直付購房首付款業務由雄安新區繳存職工向公積金區域化、一體化建設區域內職工擴容，提升雄安新區建設人才吸重力。
