2001年，何大海在北京花了三萬元買了一套房，並與賣家簽下協定。17年後，該房屋所在地要被拆遷，用於城市的發展，按照政府補償，何大海一家能拿到高達1135萬元的賠償費用。
但不料此時，當年的賣家竟然找上門來，說自己才是被拆遷人，而何大海一家是沒有資格拿補償款的。那麽這到底是怎麽一回事呢？當年的房屋到底有沒有賣給何大海呢？
何大海一家都來自四川，有賢惠的妻子和一雙可愛的兒女。本應是個幸福的四口之家，卻不料兒子因為一場意外而失聰。
夫妻倆為了治好兒子在2000年，以2萬元的價格賣掉了在四川老家的房子，舉家遷到北京，希望首都的醫療水平能治好兒子。
但令人可惜的是，輾轉北京多家醫院也沒能徹底根治，為了兒子，何大海和家人一商量，便決定在北京定居。可是定居的話租房終究不是長久之計，於是夫妻倆一合計，幹脆在北京買一套屬於自己的房子。
可是在當時，即使北京的房價沒有現在這麽高，但是對比於四川，還是要貴不少的。但早先為了給兒子治病，夫妻倆已經為此花了不少的錢，想要在北京買房，似乎有些困難。
於是夫妻倆一邊上班掙錢，一邊找尋適合的房源，漸漸地就在他們快要放棄買房的時候，轉機出現了。
2001年10月，就在夫妻二人即將放棄時，一則賣房廣告吸引了何大海的註意，就在北京市的順義區，一個名叫遂銷鎮柳各莊村的地方，有戶人家準備售賣自家的宅基地。
房屋整體面積很大，差不多有530平米，就是位置有點遠，不過這價格屬實是有些便宜了，要知道哪怕是在北京，房價不論怎麽算那都比四川貴不少啊。
何大海回到家，將這一訊息告訴了家裏人，於是當即拍板要聯系賣方。兩方人馬很快取得了聯系，對方姓於，叫於泊，正好也是由於工作的原因，可以將北京農村戶口，轉為城鎮戶口，便想著幹脆將房子給賣了，一了百了。
兩家最終經過商議，於泊同意將房子以3萬元的低價賣給何大海，之所以同意以如此低價賣房，一是因為某些原因，當時這個房子還沒法過戶給何大海，另一重也是看何大海還拖著一個失聰的兒子，家庭負擔也挺重的，於是於泊便低價將房子賣了。
之後何大海又要求於泊將房產證放在自己那裏，並且還讓於泊寫下了一份買賣房屋的合約，這些都算是合理要求，所以於泊都一一同意了。
就在兩家都以為此後不會再有交集的時候，2010年，村裏的一則公告將兩家再次聯系了起來。
2010年，北京市政府為了城市改造政策，下發了一系列的實施綱要，其中就有一則訊息，就邊區的村鎮進行拆遷，這其中就包括了何大海一家所在的柳各莊村。
既然是拆遷，那相應的補償肯定也是不小的數位，但比何大海一家更早得到訊息的於泊，率先回到了村子。
何大海見到前房主於泊還是非常訝異的，但之後於泊的話，更是讓何大海難以置信，於泊居然想收回這所當初賣給他的房子！
好在何大海沒有偏聽偏信於泊的一面之詞，但於泊表示這麽些年，他們一家三代人當初為了城市戶口，舉家搬遷到市裏。
如今三代人全擠在一套90多平米的房子裏，屬實是有些不方便，現在父親年紀大了，就想著將房子收回來，給老父親養老用，當初何大海一家買房花的3萬元，他也如數奉還，就當不花錢給他們白住作為補償了。
不花錢白住？天上還有這樣掉餡餅的好事？
何大海不相信這樣的好事會落在自己的頭上，再說，即使是有，這些年，按照北京的房價，無論如何也不止這三萬元，於是就沒同意。
見此情景，於泊也直接告訴了何大海政府釋出的通知，何大海這才明白，於泊是猜測政府可能會拆掉老房子，所以想要回房子，等到拆遷的時候就可以拿到一筆補償款。
面對這樣無理的要求，何大海自然不會答應，而且自己還有買賣合約和房產證，完全不在怕的，於是他一口回絕了於泊。
可是何大海沒想到，於泊竟然在自己掌握有力證據的情況下，把自己告上了法庭，理由竟然還是雙方的買賣合約無效。
原來，根據【中華人民共和國土地管理法】規定，農民集體所有的土地（農村宅基地）依法屬於農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
也就是說，於泊家的這塊宅基地，他只有使用權，沒有所有權，不能私下交易。所以於波沒有資格賣自家的老房子，何大海更沒有資格買這套房子。
結果，自然是於泊勝訴了，雙方的買賣無效。
不過好在，法律是死的，人是活的。鑒於何大海一家一直住在這套房子裏，而且當年的買賣是雙方自願的，因此也要考慮何大海的權益。
法院最終判決，於泊可以收回老房子，但必須要賠償給何大海一家70萬元以上80萬元以下的賠償款。
但是這個判決結果，雙方都並不滿意。
對於何大海來說，錢並不重要，重要的是有地方居住，現在在北京七十多萬想買這麽大的房子無異於異想天開，而且還耗時耗力，所以並不接受。
而對於泊來說，七十多萬的賠償款不是一個小數目，而且政府只是拆了老家附近的一些村社，會不會拆老家還是個未知數，要是不拆自己就虧了。所以也就沒有向何大海討要房屋。
既然雙方都不接受這個判決，這件事也就沒有繼續鬧下去，於泊沒再向何大海提出要回房子，何大海一家也一直居住在柳各村莊。
就這樣，雙方相安無事地又過了七年。時間來到了2018年，這一年，北京順義區的改造計畫正式啟動，其中就包括何大海家記住的柳各村莊，於泊當初的猜測終於成了現實。
為了盡早開始改造動工，順義區住建委找到常住在村裏的村民們簽訂補償協定，當然，何大海也在其中。
按照政府的規定，何大海五百多平米的房子，能夠得到1135萬元的賠償金。
對於這筆巨額賠償金，何大海決定先用它治好兒子的病，再給兒女們一人買一套大房子，剩下的錢拿去做投資，用來養老。
一想到這，何大海總是感到慶幸與激動，慶幸的是當初花3萬元買下了這套房，激動的是能拿到一筆巨款，畢竟自己是個打工人不是老板，如果單純靠自己打拼，可能幾輩子都賺不到這麽多錢。
當然，補償款在沒拿到手之前，都是未知數，何大海希望著這期間不要出現什麽意外。
然而，事與願違，事情往往並不會發展得特別順利。七年前銷聲匿跡的於波，再一次出現在了何大海的面前。
於泊的這一次出現，顯得更加有底氣。他直接拿出2011年法院判決的雙方房屋買賣無效的判決書，理直氣壯地對何大海說道：「看清楚了嗎？我才是房屋實際所有人，拆遷款應該賠給我。」
面對於泊的無賴，何大海氣不打一處來。當初買房時雖然不能過戶，但於泊信誓旦旦地說不會要回這套房，還把房產證留給自己。可現在卻因為拆遷款的事，出爾反爾。
何大海一家現在只有當初買的這套房子，老家的房子早就賣了，兒子的病還沒治好。現在於泊想要回房子，他們一家就只能流落街頭，無家可歸。他的妻子還哭訴道：「於泊現在有房子住，我們呢？他這是要把我們一家逼上死路啊！」
但於泊卻認為何大海的妻子在裝可憐，絲毫不心軟，甚至說：「你們老家的房子不是賣了嗎？你們也去要回來就是嘍。」
何大海聽見於泊這樣說更是憤怒，與他爭執起來，二人最後鬧到了順義區住建委處。住建委的征收管理科科長杜建春在了解了事情的來龍去脈之後，給出了自己的看法。
杜建春認為，於泊的想法其實是經不起法律的推敲的。
首先，北京市第三中級人民法院認為，住建委讓何大海簽署賠償協定這一行為是有效的。因為何大海持有房產證，而且多年來一直居住在這裏，是房屋的實際控制人，因此有權獲得賠償。
其次，就算不從法律上講，本來拆遷改造就是為了讓居民的生活變得更好，理應是誰住誰享受，何大海多年來一直住在此地，自然也是他享受拆遷待遇。
但是如果依照法律來講，那麽就要承認當年法院判決雙方買賣合約無效的判決書是正確的，於泊雖然不是房屋的實際控制者，也是土地的實際使用者，理應也能分到一部份補償款，當然，只是一小部份。
所以，即使是何大海簽署的賠償協定，賠償款還需要雙方協商分割才行。
但是雙方火藥味太濃，難以坐下來好好商量如何分配這份補償款，雙方就這樣因為補償款的分配問題僵持了兩年多。
很快到了2021年，何大海與於泊爭論的賠償款問題，也終於得到了解決。要想分配好這一筆補償款，首先就要了解補償款的具體組成部份。
一部份是貨幣補償，這其中包括了地錢、裝修補助、搬家補助、生活補助等等，共計245萬元。
另一部份則是房屋安置。其中有包括按人口數，每人五十平米的賠償方式，但是何大海一家雖然住在北京，但戶口卻在四川老家，因此這一兩百平米的安置面積是沒有的。
此外，就是何大海現在的住宅面積的百分之七十為拆遷後的安置面積，拆遷後可得371平米的安置面積。
何大海一家除了現在所居住的地方，名下沒有任何房子，出於拆遷改造本就是為了改善人民生活的原則，何大海一家理應獲得更多的分配款。
再根據北京市高級人民法院關於何大海和於泊的事件相關討論指出，在確認雙方房屋買賣合約無效的前提下，應該將房屋增值部份的相關利益的百分之七十分給何大海，另外的百分之三十則分給於泊。
因此，法院最終判決：何大海一家分到259.7平方米的回遷房安置面積和215萬現金補償；而於泊則分到111.3平方米的回遷房安置面積和38.22萬現金補償。
在旁人眼中，這是對雙方都合理的賠償結果。
然而，對於何大海和於泊而言，這樣的分配卻並不順他們的心意。
對於何大海而言，政府拆遷的是自己的房子，自己有房產證，理應賠償到全部的安置面積，和於泊沒有任何關系，再加上之前於泊對自己家蠻橫的態度，他也不想跟於泊分。
而對於於泊而言，他一直認為何大海是暫居在這裏，自己才是這套房真正的主人，何大海壓根就沒有資格分到安置房。
但是，於泊早在2001年把房子賣給何大海夫妻後，就已經把戶口遷出了柳各村莊，按理是沒有安置資格的。反倒是他認為沒有資格分房的何大海，才應該得到安置面積。
兩個人因為利益問題，又一次沒有談攏。
但這件事情已經拖了有兩年了，這兩年內雙方都為此耗費不少精力，既然法院的結果都已經判出，再爭論下去也沒有什麽意義。
在多方的勸導與調解之下，曉之以理，動之以情，兩人終於各自退讓一步，達成了協定，同意了法院的分配方式。
最終，何大海把拿到的259平米的房子分成了一套50平米的房子、一套90平米的房子和一套100平米的房子。他表示，自己和妻子住小房子，剩下的兩套則留給兒女。
而於泊則帶著妻子與子女搬出了90平米的房子，住進了分配到的一百多平米的安置房。這件橫跨了將近二十年的房子糾紛，也就此徹底落下了帷幕。
其實，縱觀整件事情的起因，都是因為一個「利」字。於泊看到當初3萬元賣掉的房子如今價值1135萬元，任誰都會悔不當初，所以才會有後來發生的一系列事情。
這件事不僅顯示了如今房價的昂貴，更告訴我們，如果自身的利益受到了侵犯，就要勇敢地拿起法律武器，捍衛自己應有的權益。
