短租十余套房屋後又偽造預售合約，假冒房東以低價長租為幌子進行詐騙，租客上門偶遇真房東才識破騙局。近日，青浦警方破獲一起詐騙案。
2024年11月30日，青浦公安分局徐涇派出所接到市民王先生報案稱，其可能遭遇了租房詐騙。民警接報後，立刻前往現場，將犯罪嫌疑人趙某帶回所裏作進一步調查。
據了解，11月25日王先生透過房產中介介紹，得知一套新交付的房屋正在招租，價格優惠且可以長期租賃，十分符合王先生的租房需求。當天下午，王先生便至該房屋內，與自稱房東的趙某洽談租房事宜。其間，趙某向王先生出示了房屋預售合約的照片，使王先生相信其就是房主。經過一番溝通後，王先生與趙某簽署了房屋租賃合約，並當場支付了4年期房租16.8萬元以及押金3500元。
圖說：轉賬記錄。青浦警方供圖（下同）
11月30日，王先生至其租賃的房屋內測量尺寸時偶遇真正的房主，這才意識到自己上當受騙，遂報警。
經查，趙某為謀取私利，物色短租了十余套新交付的房屋，後運用P圖軟體將房屋預售合約上的房主修改成自己的名字，並以月租金低於市場價1500-2000元的價格在附近房產中介掛牌，吸引租客上門看房，要求租客長期租賃且必須一次性付清房租。截至案發，已查實涉案金額超36萬元。
圖說：趙某與被害人簽署的長期合約。
目前，犯罪嫌疑人趙某因涉嫌詐騙罪已被青浦警方依法刑事拘留，案件正在進一步偵辦中。
警方提示：「高收低租」「短付長收」指的是騙子以較高的價格，從平台、中介處獲得房源短期承租權，然後以較低的價格放出，吸引受害者簽訂長期租約，並一次性收取租金的詐騙手法，這種騙局往往導致房東與租客雙雙遭受損失。在此提醒廣大房東、租客切莫圖省事或租金價格選擇與一些來路不明的「二房東」「中介」進行交易；租房時遇到與市場價差距較大的情況時，一定要提高警惕，避免被騙。
通訊員朱瑤 新民晚報記者楊歡
