國慶黃金周，你去看樓了嗎？國慶長假進入第三天，濟南樓市熱度不減，持續的到訪量有效促進轉化成交。在記者的走訪中，置業顧問加班加點到深夜還在賣房，熱點樓盤甚至出現看房者需要排隊等接待的情況，樓市再現久違的火爆氣氛。
「昨天忙到淩晨1點，今早不到9點就到了，有幾組客戶約了要來。」10月2日上午，趁著客戶停車的空兒，保利瑯悅置業顧問孫燕趕緊喝了口水歇一歇。她告訴記者，上班一個多小時，已經接待了3組客戶，這個假期剛起步就「忙到淩亂了」。
孫燕的忙碌是這幾天濟南各個在售樓盤銷售人員的常態。國慶長假第三天，記者走訪多個售樓處看到，看房客戶接踵而來，簽約區、樣板房甚至需要排隊，樓市「銀十」如同鑲了金邊。有計畫銷售負責人士透露，由於前面行情一般，國慶假期以來為了成交一套房，他們已連續兩天到晚上十一二點收工。
歷下區華龍路地處科技城片區，臨近濟南中央商務區（CBD），周邊配套成熟，從化纖廠路路口向東短短1000公尺的路段，集中了保利瓏譽、中信泰富玖著、悅瀾山、尊禦府四家主打改善型產品的樓盤，再加上附近的三發和嶽府，可以說成為改善型客群集中關註的區域。
在華龍路南側的悅瀾山計畫，從上午10點到10點半的半個小時裏，記者註意到一波波看房者湧入，既有渠道帶看，又有自然到訪，既有三代人同行，又有夫妻結伴，讓負責接待統計的工作人員忙得不亦樂乎。據了解，從上午9點上班到10點半，共有48組客戶看房，12名銷售人員全員上陣，人多的時候三四組客戶需要排隊等置業顧問。與央行新政同步，該計畫於9月29日晚上7點首開，3號、8號樓推出160平方米、188平方米兩個面積段、精裝房源共計85套，當天成交56套；10月1日，計畫再次加推1號樓的30套房源，當天去化10余套。「客戶看房很踴躍，這也是市場對政策最好的反應，大家對樓市的預期有信心了！」該計畫工作人員王先生稱，從前三天計畫的態勢看，預計國慶黃金周能有30套以上的成交量。
位於華龍路以南、大辛河西側的尊禦府，盡管還沒有開盤，但也吸引了部份看房者到訪。作為中高端改善競品，沿華龍路的競品樓盤均在產品品質上鉚足了勁兒，像悅瀾山和尊禦府，既有大平層產品，又有160平方米的起步戶型，滿足不同層次客戶的需求。
下午1點，在領秀城計畫行銷中心看到，雖然是飯點，但是整個洽談區還是坐了不少人。正在辦理簽約手續的李先生說，自己是領秀城的老業主，這次是給孩子買房。「領秀城的學區和房屋品質都不錯，考慮國慶促銷房源價格合適，就入手了，買的是99平方米的小三室。」
「與去年相比，今年國慶假期人氣和數據都超預期。」濟南市房地產業協會執行副會長李剛表示，從10月1日至3日住宅網簽數據來看，同比漲幅超過了百分之六十，各在售計畫帶看量也大幅增長，市場呈現出明顯回暖態勢。
一系列樓市大禮包是推動市場回暖的「催化劑」，不少計畫推出了折扣不一的優惠。像萬科翡翠山語則推出了國慶期間最高15萬元的優惠政策；稼軒文旅城釋放了「現金優惠+家電禮包+車位抵用+物業費補貼」的多重優惠；路勁中心更是奉上了「成交送上海迪士尼」的出遊禮。
業內人士表示，此次政策最佳化提振了市場信心、穩定了市場預期，樂觀情緒開始回歸，成交有望穩步增長，地方政府應繼續研究進一步最佳化政策，釋放更多市場需求，四季度樓市成交有望走出「翹尾」行情。
記者:羅曉飛 校對:湯琪 編輯:劉梅梅
