市住建委介紹，2024年，「新增籌措供應3萬張以上新時代城市建設者管理者之家床位」列入市政府為民辦實事計畫，透過從既有保租房中進行遴選、轉化部份公共服務租賃性配套用房、新建和提標部份工地紅線外臨時集中居住點等方式進行籌建。截至目前，已完成新增籌措床位超2.5萬張，完成年度目標83.3%。詳見↓
新增籌措供應3萬張以上
新時代城市建設者管理者之家床位
計畫進行時
2023年11月29日，習近平總書記到閔行區新時代城市建設者管理者之家考察，他指出，「外來務工人員來上海作貢獻，同樣是城市的主人。要踐行人民城市理念，不斷滿足人民群眾對住房的多樣化、多元化需求，確保外來人口進得來、留得下、住得安、能成業」。新時代城市建設者管理者之家是在保障性租賃住房、建築務工人員臨時集中居住點等房源中，經政府遴選認定的、以宿舍型床位供應為主的住房計畫，是上海「一張床、一間房、一套房」多層次租賃住房供應體系的重要組成部份。
供應物件上，主要面向城市建設、執行和市民生活服務保障等行業一線勞動者以及來滬新就業、初創業人員；點位布局上，優先在配套成熟、交通便利、產業集中、人口聚集以及有長期建設任務的區域布點；建設配套上，以四人一間、帶有獨立衛浴設施的宿舍為主，合理配置雙人間、單人間，特別註重營造「家」的溫馨，因地制宜配置共享空間和公共設施；營運管理上，由社會力量參與投資建設營運，主要供用人單位共享租賃、員工拎包入住，納入基層社群治理和城市精細化管理；租金標準上，兼顧勞動者可負擔和計畫營運永續，努力做到租金優惠、品質優良、配套完善。
特色點位
港城中環匯·領寓為大型保障性租賃住房計畫，位於浦東新區康橋板塊，建築面積4.87萬平方米，由11幢樓組成。其中，兩幢樓作為新時代城市建設者管理者之家，總計300套，1392張宿舍型床位，為符合城市建設行業施工人員與基礎公共服務行業一線職工提供住房保障，月租金為400-800元/床位。
計畫根據新市民、新青年的居住需求，提供年輕化、精裝修的小戶型產品，室內配置齊全、拎包入住，民水民電、免物業費，「大體量、功能全、小而美」。計畫更致力於為租戶提供一個家的氛圍，社群內部配置共享空間，方便租戶休閑互動；快遞驛站、便利商店、短駁班車、早餐小站滿足基礎食住行；周邊大型商超多樣、城市公園景觀、臨近學校醫院；精心打造購便捷、食多樣、學可達、醫及時、行通暢的「暢享生活圈」，切實解決來滬就業者後顧之憂，真正讓租戶感受到家的溫暖。
資源聯動共享：從為租戶提供居所演變到提供生活場景，致力於實作「小居大家」。積極與多方進行資源共享和連結，建立城市租住生活的開放平台，如：營運方與康橋鎮總工會共建城市建設者「工會之家」，將一部份閑置場地進行公共空間的改造，比如提供影音室、健身運動場地、讀書休閑區等；與屬地居委共建社群，提供一系列便民服務：便民理發、法律咨詢、心理咨詢、醫療咨詢等，確保租戶住得好，住得安心。
二人間
六人間
四人間
文化墻
配套服務
外立面
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臨港105社群（寶冶）建設者小鎮位於臨港香柏路1501弄，總建築面積3.4萬平方米，可居住約4684人。為了滿足建設者生活需求，小鎮為105地塊建設計畫的建築務工人員提供住宿、餐飲、娛樂等多元化生活供應服務，小鎮內以組團形式布局，現有12個組團，劃分為生活區、商業服務區、辦公區、多功能文娛區。
小鎮采用物業化管理模式，透過引入第三方物業進行日常管理，確保了小鎮的營運和維護的高效性，讓每一位建設者住得安心、放心、舒心、暖心。
小鎮內設立一站式服務大廳，在大廳即可為建設者辦理實名驗證、登記（與公安系統聯網）、人臉辨識等服務，並引入警民聯動等服務，定期開展治安宣講會，加強安全防範意識，有效防止建設者之間矛盾的發生。
小鎮提供了標準化的生活配套設施，如大食堂、共享廚房、24小時熱水供應、快遞櫃、洗衣機、晾衣區等，滿足了建設者的基本生活需求。同時，透過設定公共配套商業服務區的美食街、理發店、手機維修店、多功能文娛區、停車場、超市、醫療服務站等設施，提供了豐富的休閑娛樂和便利的生活服務，滿足了建設者的多樣化需求。每半年組織一次大型的文藝表演活動，如歌舞、滬劇、魔術和雜技等表演，場場觀眾爆滿，觀眾好評如潮。
小鎮透過黨群服務，積極組織健康檢測、安全教育等教育培訓活動；透過智慧展廳，利用科技賦能，強化建設者培訓實效，使建設者更直觀、易懂。同時，與社群開展各類共建活動，組織誌願者服務隊伍，在節假日期間策劃各類暖心活動，讓建設者充分感受到家的溫暖。
醫療科普活動
大食堂
東方港灣建設者之家是配套服務上海重大工程——東方樞紐上海東站計畫的建設者集中生活區，位於浦東新區祝橋鎮金亭路以南，金亮路以西區域，規劃占地面積2.15萬m²，建築面積約1.1萬m²，設計容納2351人。
精心規劃管理措施：確保住宿環境的整潔衛生，定期安排專人打掃。合理規劃水電使用，保障供應且避免浪費。加強安全管理，設定門禁和監控，杜絕安全隱患。註重飲食衛生，提供營養均衡的餐飲。同時，設定休閑娛樂設施，豐富員工的業余生活，以提升其工作積極性和歸屬感。
提升社群化居「家」體驗：建設者之家內設立「辦證大廳」，為建設者提供登記咨詢等一站式服務；設立「黨群服務站中心」，作為黨建活動陣地；依靠低租金的招商優勢，設立「食堂」和「平價超市」，解決建設者日常生活所需；「快遞驛站」為建設者提供便捷的寄取快遞服務；「技能培訓室」為建設者提供個人提升平台；「醫療咨詢室」為建設者提供健康咨詢和線上配藥服務。上海建工采用「數位化、物業化」管理模式，嚴格實名制管理，配備專業物業管理團隊，對食堂、公共區域、宿舍區等實施全覆蓋，營造衛生舒適的生活環境，讓建設者感受到「家」的溫暖。
黨建服務室
單人宿舍
食堂
聯寓公寓計畫位於靜安區共和新路街道陳家宅路20號，地理位置優越，緊鄰內環線，距離地鐵8號線西藏北路站僅300公尺。計畫為非居存量房屋（廠房）改建，由兩棟獨立樓宇構成，擁有獨立出入口，共有房屋196間，改造1310張新時代城市建設者管理者之家床位。
計畫在提升房間套內品質的同時，著重加強公共空間設定。公區內設定健身房、影音室、公共廚房、公共餐廳、公共會議室、非機動車充電樁，房間內配備獨立衛浴空間、桌椅、櫥櫃。聚焦入住新興群體早出晚歸實際需求，引入24小時營業的小賣部，設有24小時保安亭，打造可容納100余輛非機動車車棚，提供24小時「管家服務」。針對勞動糾紛咨詢、心理輔導等需求，站點積極對接街道資源，定期開展法律咨詢和心理咨詢。站點配備醫務室和理發室，定期邀請專業醫療人員和理發師提供便民服務。
此外，計畫建立之初就成立了黨群服務站，透過黨建引領凝聚各方力量、編制服務清單、匯入行業資源、融入社群治理等舉措，與周邊居民區、園區樓宇等黨群服務陣地形成聯動，讓新就業群體、城市建設者們真正從工作的短暫停留到融入「新型社群」，讓他們可以找到組織、依靠組織，打造「有溫度的歸屬感」。以服務凝聚「新興」合力，促使新興社群找到歸屬感、增進與居民之間的交流、提升參與社群治理程度，實作新興社群與社群雙向奔赴。
公共廚房
會議室
衛生間
前台
外立面
桌球及閱讀區
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城家公寓上海大場國際社群店位於寶山區大場鎮環鎮南路1599弄，是新建保障性租賃住房計畫，總建築面積達6萬余平方米，共有8幢住宅樓、1幢商業樓，房源1384套。其中，1號樓64套房源打造為新時代城市建設者管理者之家，提供床位156張，床位價格區間為800-950元/月，主要供應物件為從事城市建設和基礎公共服務的一線勞動者及新就業群體。目前，該計畫預約及入住人群包括：網約車司機、餐飲企業員工等一線群體。
計畫內建2500平方米商業，日常生活購物便利，距離15號線祁安路地鐵站500公尺。每套房屋均配備獨立衛浴，冰箱、空調、油煙機、洗衣機。計畫公區以「有愛、有溫度、有情懷」為理念，打造1200平方米生活美好棲息地。免費提供公共會客廳、咖啡廳、健身房、洗衣房、影音室、公共廚房等日常居住、社交平台，營運方每月組織多場形式多樣的社群活動，豐富住戶的業余生活。延續「家」的半徑，營造「家」的溫暖。
計畫全景
房間概覽
房間床位
公共洗衣區
共享廚房
共享健身房
共享書屋
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嘉定區璟瑞社群位於嘉定新區菊園板塊，是上海存量公共服務租賃性配套用房轉型利用計畫，建築面積超13萬平方米，由13幢樓組成，供應2590套保租房房源，其中可提供新時代城市建設者管理者之家床位超2000張，為符合城市基層服務人員與基礎公共服務行業一線職工提供住房保障。
明確需求，創新服務方式：為解決新時代城市建設者管理者之家住戶流動性較大，換租住戶常常面臨的閑置物品處理等問題，社群打造「MO」閑置物品處理平台，促進資源的迴圈利用。在住戶退租時，公寓可以暫為保管租戶帶不走又不忍心丟掉的可二次利用的物品，透過協調內外部資源，為在租客戶提供舊物交換這一服務。大件物品比如沙發、櫃子等物品公寓管家可協助運物上門。
聯動住戶，推進共治共享：建立聯動機制，透過定期召開社群聯席會議、設立聯合辦公室等方式，加強各主體之間的溝通協調。健全反饋機制，建立住戶意見反饋機制，及時收集和處理住戶對社群治理工作的意見和建議，不斷改進和完善治理措施。在黨員的帶動引領下，鼓勵住戶組建誌願服務隊伍，參與社群環境整治、安全巡邏、鄰裏互助等誌願服務活動，激發住戶參與社群治理的熱情，共同研究解決社群治理中的難題。
二人間
公共活動區
四人間
瑜伽室
自習室
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編輯：朱勝霞
資料：市住建委
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