信達地產由盈轉虧。
1月17日，信達地產（600657.SH）釋出業績預告，經公司財務部門初步測算，預計公司2024年年度將出現虧損，實作歸屬於母公司所有者的凈利潤為-7.3億元到-6.0億元；預計公司2024年年度實作歸屬於母公司所有者的扣除非經常性損益後的凈利潤為-7.6億元到-6.3億元。
上年同期，信達地產的利潤總額為8.76億元，歸屬於母公司所有者的凈利潤為5.05億元，歸屬於母公司所有者的扣除非經常性損益的凈利潤為4.98億元，每股收益：0.18元/股。
對於業績虧損，信達地產表示，2024年度，公司經營情況穩定，整體平穩可控。本期業績出現虧損主要是受市場環境等影響，公司房地產開發計畫結轉收入和毛利率，均較2023年度有所下降；公司部份房地產開發計畫及財務性投資出現減值跡象，將計提減值準備，計提金額同比有所增加。
信達地產同時公告，對截至2024年12月31日的存貨、應收款項等資產出現的減值跡象進行全面的清查和分析，計提相應資產減值準備共計13.86億元。資產減值準備計提事項預計減少公司2024年度利潤總額13.86億元，該數據未經年審會計師審計，最終資產減值準備計提金額以公司披露的2024年年度報告為準。
過去的一年信達地產高管團隊出現變動，董事長和總經理雙雙換人。新任董事長鄧立新為信達系老人，擁有豐富的金融和資產管理經驗，曾在中國信達資產管理股份有限公司的多個分公司任職。
總經理宗衛國則出身國內龍頭地產企業萬科，歷任青島萬科行銷總監、萬科集團戰略投資行銷部營運總監、浙江萬科副總經理、寧波萬科總經理、萬科南方區域副總經理、深圳萬科總經理等職位。成為總經理之前，宗衛國為信達地產副總經理兼任華東區域董事長。
新人高管業績壓力不小。截至目前，信達地產並未公布2024年的銷售額。其在2023年年度報告中稱，2024年，公司計劃簽約銷售額150億元，回款額140億元。截至2024年三季度末，信達地產累計實作銷售面積31.25萬平方米，銷售金額49.79億元，回款金額56.71億元。
澎湃新聞記者 龐靜濤
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