9月26日，深圳迎來今年第二宗涉宅用地出讓，即位於寶安區新安街道的A001-0219地塊。
本次參與競拍的包括中鐵+能建、中海地產、華潤置地、招商蛇口、保利置業、綠城中國、華僑城、海信地產、越秀地產共9家房企，經過80多輪競價，該地塊最終被保利置業以總價28.2億元競得，成交樓面價52222元/平方米，溢價率達35.58%。
從地塊區位來看，A001-0219地塊位於寶安新安街道，用地面積9997.8平方米，建築面積54000平方米，容積率為5.4，起拍價20.8億元，是一塊由商業用地規劃調整而來的居住用地。
【每日經濟新聞】記者註意到，根據出讓公告，該地塊住宅部份為普通商品住房，不限售價、沒有配建、不受「70/90」戶型政策限制，是近年深圳首宗按照「價高者得」原則確定競得人的居住用地。
從周邊的配套來看，該地塊旁邊有新安中學高中部和海韻學校，對面是騰訊企鵝島，距離寶安地標華僑城歡樂港灣約2公裏。
據房天下數據，寶中區域目前在的樓盤主要包括華僑城瑞灣府、華僑城寶辰、海府生態大廈、越秀瑞樾府等計畫，銷售均價在8.6萬~1.2萬元/平方米。
記者註意到，進入9月以來，保利置業已在多個城市拿地。9月20日，保利置業以12.01億元競得武漢東西湖涇河的編號P（2019）111號地塊，樓面價7543元/平方米，溢價率37.08%；9月25日，保利置業以總價約28.25億元競得寧波鄞州區地塊。
中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅表示，深圳本宗地塊取消溢價率上限，對於有實力的房企而言，可增加其拿到地塊的機率。在居住用地上，國企、央企由於資本周轉能力強，資金雄厚，拿地活躍度較高。
相比於2023年供地，今年深圳涉宅用地供應繼續縮減。截至9月26日，深圳年內僅成交2宗涉宅用地。根據市場供求關系減少供應，也符合最新的「嚴控增量」的中央政策精神。
每日經濟新聞
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