謝邀！
題主這個小兄弟和我認識，因此我就直接回答，不做假設了。
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1、H公司肯定也知道，你作為應屆生沒有社會資源。但H公司願意要你，是看準了你的潛力的。你也知道，這份工作社招會需要很多社會資源和社交能力。因此，接下來你的幾年工作要好好的積累自己的社會資源，培養你自己的社交能力。這樣的話，你才能形成自己的獨特競爭力和不可替代性。
2、除了開發報建，就是看上去比較高大上的投融資，一開始也免不了跑腿、喝酒這種看似很low的工作。我覺得你不必急著想去擺脫，換一個角度，能讓你上這個酒桌，就是公司把你當自己人了。否則都不讓你上酒桌，把你放公司裏做做文職也行。另一方面，跑腿+酒局是最能積累人脈的工作，希望你能好好利用，各處混個臉熟，形成自己的人脈。
3、有機會成為計畫總！但是你必須除了懂開發報建外，還要懂一些其他的。一般來說，房地產公司最前期的是投資，然後是開發，然後是工程，最後是行銷。（其實沒那麽簡單，但為了簡明扼要，大致區分一下）。如果要成為計畫總，你有兩個選擇，一個是往前期走，就是成為一個投融資+開發報建的人才，這樣的話你成為了一個計畫前期中期的主心骨。或者你往後期走，成為一個開發報建+工程的人才，這樣的話你成為一個計畫落地的主心骨。一般來說，往前期走，最後會發展成為總部的某部門總監，最後晉升成為副總裁。往後期走，最後會發展成為地區公司老大總經理，最後晉升成為副總裁。兩條路皆可行，殊途同歸。關鍵看你的興趣和機遇，最後會決定你是往前期走還是往中後期走。
4、對於基層來說，人際不太需要用錢打理，更多是靠自己的肯幹、踏實讓別人認可你。慢慢你就會有人際關系網了。至於到了一定高度需要花錢，相信公司也不會讓你掏錢的。
5.所以我建議你在做好開發報建的同時，選擇一個方向，要麽往前走，要麽往後走，不能一直止步不前就僅做開發報建。最好成為復合型人才，這樣不可替代性大，比較安全。
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最後，祝小兄弟一切順利！如果我去深圳出差找你玩~
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