這個問題是給我準備的麽！！！
利益相關：前肉企員工，現房企員工
豬肉價格瘋漲主要原因在於供求不平衡，造成供求不平衡的主要原因在於兩大因素：
1.豬周期，恰逢上漲期
2.非洲豬瘟，絕戶病
而房價瘋漲的原因在於城鎮化建設的必經之路和房產的投資內容。
先說說房價吧：
近期的金融政策：二手房審批放款速度慢了，審批更加嚴格，國家嚴控經營貸轉房貸。
近期的土地政策：賣地收入收歸稅收，借某網友的話說就是，壓歲錢家長幫你存著，所以賣地的積極性肯定會降低，土地供給開始減少
第七次人口普查，三胎政策放開：人口成為最後的紅利計畫
房價，短期看金融，中期看土地，長期看人口。
可以看的出來，人口多，且長期增加的城市將會享受著一盤棋下的新紅利，而吸重力差的城市，將會逐漸沒落。
結論：短期看平，中期看通漲，長期看城市發展
其實各位斟酌一下，這幾步棋，代表著城鎮化一期階段已經完成，二期向著城市群的方向發展。
房價是會跌的，但不是現在，當城市群的虹吸效應開始發力的時候。
全國各地會有更多像鶴崗這樣的城市那樣，逐漸沒落，然後跌價。
然後說一下豬。
豬價跌是很正常的，我以前預測過多次了，幾乎完美預測了2020年-2021年五月，整體分析請看我的個人專欄。
問題是接下來，豬價會怎麽走？
新一輪的豬周期開始，並且走勢很強，跌的速度之快超乎很多人的想象。
消費的提振速度，特別是餐飲消費的提振速度，也超過了大部份從業人員的預期。
結果豬復產的速度，是跌過養殖戶的素質底線，直接罵娘。
好了，現在我們說：豬周期大漲的前提是什麽？
肉價真正讓養殖戶認為躺著賺錢的可能性破滅
需要多久？
賠一年半，兩年後就能再漲起來。
連著賠4茬沒那麽多錢
賠一茬兩茬沒那麽疼
關鍵再給半年的周期。
怎麽避免商品價格的暴漲？
沒招，豬肉這個事情已經證明了，國家調控只是調控。
怎樣才能維持商品價格合理平穩？
1.杜絕謠言，絕大部份的商品價格暴漲都是因為謠言引起的。去年：鹽，面粉，消毒液
2.少出事，比如新冠疫情後的口罩
3.別搞貿易戰
怎樣的機制能夠協調供需關系，避免商品價格波動過大？
計劃經濟。
