1、關於投資：
每年向房地產的投資會大幅逐年下降。
2、關於房價：
房價上漲空間不大，至少應該比GDP增長慢，也並不會說5年跌一半，10年跌兩半。因為房產總有折舊，如果我們有550億平方米，每年折舊2%或者1.5%，差不多就是10億平方米。這個時候形成的永續狀態，就是以折舊狀態為平衡。我們現在對眼下房地產崩盤也好，暴雷也好。
我們要淡定，房地產要穩定。
第一，房地產是我們支柱產業，差不多占GDP5-10%的分量，影響10%的GDP增長，負增長也可以影響10%，一上一下就是20%，所以房地產要穩定。
第二，房地產也是民生產業，中國老百姓的財富60%是房產，也該穩定。
第三，房地產是金融產業，裏面大量的金融貸款，它崩盤的話對金融機構也是問題。
第四，房地產還和大量的供應鏈上的工業企業關聯，作為龍頭產業，帶動海量工業產品銷售。又是一個方面。
在這個意義上講，追求房地產業的穩定，不大起大落，就是在限制土地價格、房產價格、建設量、炒作翻番。對政府來說，當下對這些困難房地產商，一旦它崩盤，它的債務就進入破產重組的範圍，它的資產不是房地產商的，是債權人的。
房地產債權人包括銀行、老百姓集資款的債主、也包括老百姓買了按揭貸款的房子，還沒拿到房子，他也是個債權人，還有許多施工隊，施工欠款，如果簡單讓它破產，會造成社會震蕩。所以怎麽樣使得它軟著陸，那麽就要用重組的辦法，重組是一切危機中，最重要的解決危機使之軟著陸的一種方法。
重組有五種
第一種，大型房地產商，出了問題的房產商自救，壯士斷臂，保存最主要的一個機體，又不使得整體上癱瘓。
第二種，優勢的房產商，沒出問題的房產商去收購兼並重組出問題的房產商。
第三種，國有資本營運公司也可以拿出它的資本金 成為戰略投資者入股到那些優勢房產商，去收購兼並。
第四，地方政府也可以拿出一定的錢，把過去10年、5年批租給房產商的地，可以根據現在的市場行情打個折回購。
第五，房產商庫存的房屋，政府也可以回購一部份，回購的中低端的成為保障房，中高端的成為人才房。
總之，五管齊下，為了穩住局面，這五個渠道進行重組的時候當然要有專門的資金，國家可以有專項債或者專門的貸款，這種債務不放在三條紅線裏，算體外迴圈，平穩落地、軟著陸。房地產也好，政府的調控方式也好，都會隨著新的環境形勢進入良性迴圈。
