王健林傳來一則最新訊息。
王健林罕見新增一筆對外投資，引發關註。天眼查APP顯示，近日，珠海萬達銳馳企業管理有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱「大連萬達商管集團」）結束，新增王健林為全資股東。值得註意的是，王健林本人已有多年沒有新增對外投資計畫，目前珠海萬達銳馳企業管理有限公司為其名下唯一一家100%持股的企業。
前不久，王健林剛剛獲得了一筆巨額融資。今年3月底，大連萬達商管集團與太盟投資集團、中東資本阿布達比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES簽署投資協定，5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。
當前，萬達「賣賣賣」的步伐仍在持續。近日，北京萬達廣場實業有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商管集團結束，由新華保險、中金資本成立的不動產基金接手。據悉，北京萬達廣場實業有限公司是萬達集團在北京的核心資產，北京萬達廣場B座還是萬達集團總部所在地。
王健林突然出手
天眼查APP顯示，近日，珠海萬達銳馳企業管理有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商管集團結束，新增王健林為全資股東。同時，張晶卸任法定代表人、執行董事、經理，由符之曉接任。
資料顯示，珠海萬達銳馳企業管理有限公司成立於2023年5月，註冊資本為5000萬元人民幣，經營範圍包括企業管理咨詢、企業管理、社會經濟咨詢服務、資訊咨詢服務（不含授權類資訊咨詢服務）、物業管理、非居住房地產租賃。
值得一提的是，王健林名下關聯企業包括大連萬達商管集團、大連萬達集團股份有限公司、大連合興投資有限公司等，其本人已有多年沒有新增對外投資計畫，目前珠海萬達銳馳企業管理有限公司為其名下唯一一家100%持股的企業。
王健林的突然出手，引發了外界高度關註。因為在此之前，王健林的商業策略一直都是「賣賣賣」，持續瘦身回血。
有分析人士指出，考慮到這筆新增的對外投資的對手方為大連萬達商管集團，很可能是王健林商業版圖的一次調整。
近日，北京萬達廣場實業有限公司（以下簡稱「北京萬達實業」）也發生了工商變更，原全資股東大連萬達商管集團結束，由新華保險、中金資本成立的不動產基金接手。
據悉，北京萬達廣場實業有限公司是萬達集團在北京的核心資產，持有北京萬達廣場B座和C座資產。其中，北京萬達廣場B座也是萬達集團總部所在地。
600億巨額融資
前不久，王健林剛剛獲得了一筆巨額融資。有分析人士猜測，大連萬達商管集團近期的密集動作，或許與這筆巨額融資有一定的關系。
今年3月底，大連萬達商管集團宣布，與太盟投資集團、中東資本阿布達比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES簽署投資協定。
根據協定，上述5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司（以下簡稱「大連新達盟商管」）註資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。
天眼查APP顯示，在這筆巨額投資完成之前，大連新達盟商管的2位股東分別為大連萬達商管、大連萬裕企業管理有限公司，持股比例分別為99.9938%、0.0062%。
按照此投資額估算，大連新達盟商管的估值約1000億元。作為萬達集團商管板塊新的輕資產管理平台，投資人對其寄予厚望。
資料顯示，大連新達盟商業管理有限公司成立於2024年1月12日，法定代表人為肖廣瑞，註冊資本為162億元人民幣。該公司為新設立的控股公司，其子公司為珠海萬達商管，是一個商業廣場營運管理平台，目前管理496個大型商業廣場。
2023年12月12日，太盟與大連萬達商管集團共同宣布簽署投資框架協定，對珠海萬達商管進行股權重組。按照協定，大連萬達商管持股40%，太盟等投資人持股60%。本次投資是落實12月12日投資協定的具體內容，將進一步最佳化公司獨立的法人治理，更有效激勵管理團隊，提高經營能力和增長潛力，充分發揮新達盟在商業廣場營運管理市場的行業龍頭效應，保障其長遠發展。
「賣賣賣」沒有停止
當前，萬達「賣賣賣」的步伐仍在持續。
除上述北京萬達實業所對應的萬達廣場外，自2023年至今，萬達已累計出售掉11座自持的萬達廣場，結束對4座萬達廣場的輕資產管理。
萬達集團近期的資產轉讓，除繼續去杠桿、增加資產安全性的考慮外，也是透過實際行動加快推進萬達集團近年來一直堅持的輕資產戰略。早在2015年，王健林就在集團內部提出了向輕資產發展模式轉型戰略。
輕資產模式，即萬達不提供建設萬達廣場的資金，只負責輸出品牌、輔助設計、建設與招商和管理，所產生的租金收益萬達與投資方按一定比例分成。
從萬達向輕資產轉型的長期規劃來看，減少重資產計畫或將是一個持續的過程，萬達管理著近500家萬達廣場，目前的出售及結束比例仍在正常範圍內。
對於出售的萬達廣場和酒店，後續仍由萬達繼續管理，且保留了萬達品牌。這也與萬達正在推行的輕資產戰略目標一致。
值得一提的是，不僅僅是萬達廣場，萬達集團在酒店、電影方面也在逐步結束。
4月16日，萬達電影公告稱，北京萬達文化產業集團有限公司（簡稱「萬達文化集團」）、王健林，分別轉讓所持北京萬達投資有限公司（簡稱「萬達投資」）20%股權、1.2%股權，已辦理完成工商變更登記手續。
上述股份的受讓方為上海儒意投資管理有限公司（簡稱「儒意投資」）。加上此前受讓的股份，「儒意系」持有萬達投資100%的股份。
由於萬達投資是萬達電影的控股股東，「儒意系」借此間接控股了萬達電影。「儒意系」實控人柯利明透過上述方式，取代王健林成為萬達電影實控人。
責編：王璐璐
校對：姚遠
