8月22日重磅訊息，央行授權全國銀行間同業拆解中心公布，最新一期貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期LPR為4.3%。
LPR雙降，意味著給實體經濟降低了融資成本，將進一步促進經濟復蘇。對於普通老百姓來說，直觀的影響在於，降低5年期LPR利率將有助於減輕貸款購房者的月供壓力。
以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個基點，月供會減少88.48元，未來30年內共減少利息支出約3.1757萬元。
LPR雙降，如何理解這一政策？
所謂LPR，它是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。
簡單理解，LPR利率報價可以看做銀行貸款利率的依據。我們熟知的個人住房貸款利率，也是基於LPR利率加點形成的方式。
從最近一期的LPR報價來看，1年期LPR和5年期LPR分別較上月降低5個、15個基點，今年以來，累計分別下降15個基點和35個基點。
之所以出現「非對稱下調」，有機構認為，在中長期貸款需求更需提振的局面下，壓降長端LPR利率將有效降低居民和企業的融資成本。
5年期LPR利率是房貸利率的定價基準，下調振幅相比1年期要更大，這相當於是加大穩樓市的金融支持力度。
後續利率中樞還將下行？
有專家分析認為，目前5年期LPR利率還有下行空間，降幅在15-20個基點，原因在於：一方面，疫情波動下，下半年消費修復將較為溫和，房地產還會低位執行一段時間，另外，在全球經濟衰退陰影下，此前對經濟增長拉動作用較大的出口存在減速趨勢。
而上述因素也意味著，後續政策可能要進一步加大穩增長的力度，重點是刺激國內總需求。
另外，下半年通脹形勢總體保持平穩，扣除食品和能源價格的核心CPI將持續保持2.0%以下的低位，這將對於宏觀政策不會形成太大阻礙，綜合來說，後續利率中樞可能還將進一步下行。
利率走低，如何實作資產保值？
最近跟一些小夥伴交流，發現資產貶值是大家普遍的焦慮，一方面物價上行，另一方面利率下行，包括以往穩健的固收產品，現在吸重力也在顯著降低。
黃金成為保值抗通脹的不二之選，從數據來看，上遊實物黃金的需求顯著增長，7月，國內制造商和銀行從上海黃金交易所共提取161噸黃金，較上月增長15%，較上年增長45%。
渤海證券表示，中長期來看，隨著美債實際收益率階段性下行，黃金價格有望震蕩上行。
買黃金、抗通脹，成為投資者共識，對於小白來說，如何買金不被坑？
需要指出的是，普通人想要透過黃金實作資產保值，一般是購買投資金條，然後待金價上漲，將黃金賣給回收商，賺取差價。
在此過程中，影響黃金保值性的因素主要是兩部份，其一是 買入成本 ，其二是 回收費用 。
我們知道，黃金在回收的時候，是不區分品牌的，回收商更看重黃金的 純度 和 克重 ，所以，當我們購買黃金時，如果克重和純度都一樣的情況下，就應該選擇更便宜的金條進行購買。
而在回收的時候，回收商會向賣家收取鑒定費等手續費，這時候，就要選擇手續費更便宜的回收商。
目前市面上主流的投資金條，含金量均為99.99%，但是銷售價格卻各不相同。金玖銀玖「特價金」產品，銷售價為 基礎金價+1元起 ，相比市面上平均售價（基礎金價+10元以上）要明顯更低。
在回收環節，目前市面上黃金回收商的回購費能達到2元/克以上，而「特價金」系列產品的回購費是 1.5元/克 ，顯著低於市面主流產品。
更低售價，更低回購費，讓「特價金」具有更好的保值性，新手小白購買特價金也不會吃虧！
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