8月30日，招商局集團旗下從事物業資產管理與營運服務的主平台企業招商局積余產業營運服務股份有限公司 （招商積余，001914.SZ）釋出2024 年半年度報告。
今年上半年，招商積余營業收入78.39億元，同比增長12.34%；歸屬於上市公司股東的凈利潤4.35億元，同比增加3.79%；經營活動產生的現金流量凈額-1.44億元，同比減少360.44%。
截至期末，招商積余總資產186.07億元，歸屬於上市公司股東的凈資產100.15億元，資產負債率為45.26%；持有貨幣資金22.47億元，有息債務14.34億元。
招商積余主要業務包括物業管理業務、資產管理業務、其他業務。
分板塊來看，物業管理業務實作營業收入75.35億元，較上年同期增長12.68%，主要系市場新拓物業管理計畫、母公司交付計畫增加以及原有物業管理計畫延伸業務增長；資產管理業務實作營業收入2.89億元，較上年同期增長2.61%，主要系在管商業營運計畫增加；其他業務實作營業收入0.15億元，主要系報告期內出售零星資產。
半年報顯示，2024年上半年，招商積余物業管理業務多領域市場拓展持續發力，新簽年度合約額達18.93億元。其中，第三方計畫新簽年度合約額為17.40億元，千萬級計畫貢獻新簽年度合約額占比超50%。截至2024年6月末，該公司在管計畫數達2209個，管理面積增至3.85億平方米，其中來自第三方計畫的管理面積為2.57億平方米，占比67%。
第三方計畫中非住宅業態新簽年度合約額達15.71億元，占比90%。截至2024年6月末，非住宅業態管理面積增至2.52億平方米，占比66%。報告期內非住宅業態穩健增長，實作基礎物業管理營業收入46.33億元，同比增長19%，占基礎物業管理營業收入的七成以上。報告期內市場化住宅計畫新簽年度合約額1.69億元，同比增長超70%，其中住宅二手盤計畫市場拓展新簽年度合約額超2000萬元。
此外，報告期內，來自招商蛇口的新簽年度合約額達1.53億元，截至2024年6月30日，公司管理的來自招商蛇口的物業面積達1.28億平方米。
商業營運業務方面，截至2024年6月末，招商商管在管商業計畫70個（含籌備計畫），管理面積397萬平方米，其中自持計畫3個，受托管理招商蛇口計畫58個，第三方品牌輸出計畫9個。2024年上半年，集中商業銷售額同比提升26.7%，同店同比提升6.9%；客流同比提升37.7%，同店同比提升15.4%。有效會員總數累計達752.9萬，同比增長63.2%。
