新租賃準則下，需要首先判斷該項租賃是否是準則下的租賃，其次，在判斷是否可以簡化處理，簡化處理有兩種情形，低價值租賃和短期租賃，低價值租賃就是租賃資產全新的時候價值比較低，可以不用確定使用權資產，如果是短期租賃，不超過一年的時間且不存在續約選擇權或者購買選擇權的，可以適用原來的經營租賃的會計處理方式，如果不滿足以上情況，就適用租賃準則，需要確認租賃資產，租賃期限，以及租金和折現率，之後確認使用權資產和租賃負債，在相關期間確認財務費用和攤銷金額。
這裏要滿足實質重於形式的要求，對合約條款進行剖析。
新租賃準則下本月付全年租金和保證金，次月收到發票，分錄怎麽做，簽訂的是一年期的廠房租賃合約?
