前言：
樓市已經救無可救了，限購解除了，限售解除了，房貸利率降了，首付比例降了，買房給補貼了，能給的救市政策都給了，能想的辦法，都想了，可是購房者的買房意願還是不高，又因為近期大量爛尾樓的爆發，讓原本稍微擡頭的樓市熱度，又徹底的歇火了。
房地產市場不能拉起來，經濟的發展就會缺少增長點，再加上，如果房地產市場繼續保持目前的形勢，或許會引發系統性的風險，為了刺激經濟的增長，為了避免房地產市場形勢進一步的惡化，只能放大招了。
如何放大招了呢？
只有找到樓市之所以被冰封的問題，才能解決問題。
現在樓市的空前低迷的原因主要來自兩個方面：
其一，房企頻頻暴雷，導致了大量爛尾樓的出現，讓樓市信心空前的低迷，購房者不敢買房，不敢買期房，害怕買到爛尾樓。
怎麽辦呢？
我曾多次發文分析過，如果要真正地解決爛尾樓的事情，就必須需要管理層的統籌安排，僅僅依靠房企自身，也只能演演「假復工」的戲碼；
因此，據報道，管理層即將成立針對房企的紓困資金，用以解決爛尾樓的事情，用以幫助資金困難的房企，走出困境，減少房企暴雷的事情，就能減少爛尾樓的出現。
雖然紓困資金不能從根本解決爛尾樓的產生，但是，卻可以給樓市註入強心劑。
其二，盡管各種救市政策都出台了，可是，樓市的需求還是不旺盛，想要樓市回暖，就必須大量地催生樓市需求或者說購房需求。
如何大量的催生購房需求呢？
很簡單，有現成的案例來參考；
要知道，2016年樓市的火爆，有很大一部份原因，就是棚改的貨幣化安置，因而，催生了大量的購房需求。
現在的房地產市場低迷，就是因為購房需求少，因此，重提棚改的貨幣化安置，是最能立竿見影的方式了。
總結：
房地產行業對於經濟的發展來說，是何等的重要，大家都是有目共睹的，房價的漲跌，也事關著大量普通家庭的資產情況，現階段，房地產市場的形勢非常嚴峻，因此，必須要采取強有力的政策，才能刺激房地產市場的平穩發展。
事實上，對於成立針對房企和爛尾樓的紓困基金，以及全國性的棚改，我之前也說過，都是有可能會出台的。
果不其然，這些強而有力的救市政策，如期而至了。
對於大量的爛尾樓業主來說，確實是一個好訊息，對於房企來說，更是註入了強心劑。
我要說的是，盡管馬上就會迎來更大力度的救市政策，可是，樓市的分化是不可逆的，雖然樓市或許會迎來回暖，但是，也不意味著，房價就會大漲，即使房價上漲了，也只會在小部份城市小振幅上漲，而大部份城市的房價，幾乎是不存在上漲的可能性的。
因此，對於投資房產，還是需要慎重的，而剛需買房，也需要知道如何才能買到最適合自己的房子，一句話總結，就是不要亂買房了。
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