在當前復雜的經濟環境下，中國經濟與房地產的關系、消費增長的動力以及全球經濟是否呈現碎片化趨勢，成為了熱議的焦點。5月27日，在「布雷頓森林體系：過去80年與未來展望」國際會議暨2024清華五道口全球金融論壇現場，國泰君安首席經濟學家何海峰接受了北京商報等媒體的采訪，就這些熱點問題進行了深入剖析。
不能被房地產所綁架
當前，經濟下行壓力主要集中在房地產領域，對此，5月17日，從「保交樓」到「去庫存」，監管出台了「組合拳」政策。此後，政策傳導效應逐步顯現，包括上海、廣州、深圳在內的多個城市響應調整，跟進最佳化房地產金融政策。
何海峰觀察到，近期，隨著新政策的出台，房地產市場執行已經出現了一些變化。例如，近期房地產開發投資以及新建商品房銷售面積和銷售額的下降趨勢正在逐漸舒緩，這也得益於一系列綜合性政策，包括金融、產業、行業、企業以及社會穩定等方面的措施。
房地產行業作為國家乃至地方的重要支柱產業，其重要性不言而喻。
然而，何海峰認為，房地產行業正處於模式轉換的關鍵時刻。他強調，房地產的發展不應再單純依賴資金投入，而應更多地從民生的角度出發，考慮人口增長、城鎮化行程和城鄉一體化發展。
從微觀的角度看，當前，房地產在居民家庭財富中占據的比例過高。「房地產不是釘選了一代人，是釘選了三代人。家庭不能被房地產所綁架，這在一定程度上束縛了經濟社會的發展。」何海峰說道。
為打破這種束縛，何海峰建議，推動家庭財富從房地產轉向現代金融產品，如市場型金融產品和銀行理財產品等。這樣，才能更好地實作經濟社會的現代化轉型。
宏觀政策已經轉向消費需求
今年一季度的經濟增長率達到了5.3%，其中出口的拉動效應顯著。談及宏觀政策是否需要更多轉向消費需求時，何海峰提到，從經濟執行的角度看，出口、投資和消費這「三駕馬車」在不同景氣情況下各自發揮了不同的作用。當前，宏觀政策已轉向了消費需求。
自三年前擴大內需戰略提出以來，政府已經推出了一系列措施來提升消費需求，包括消費的轉型和升級。從統計數據來看，雖然社會消費品總額的增速在1—2月份為5.5%，但3月份和4月份增速有所放緩，分別為3.1%和2.3%，顯示消費增長動力尚顯不足。
為了進一步提升消費需求，在居民收入增速穩定的前提下，何海峰認為，有兩點至關重要:一是消費場景的最佳化；二是消費品種和品質的提升。
「特種兵式的旅遊打卡並不能有效帶動消費。」何海峰也舉例稱，在旅遊消費中，除了景點遊覽，還應創造更多能夠留住消費者的場景，讓消費者在享受美景的同時，有更多深度體驗和消費的機會。
不認同全球經濟存在碎片化
在全球經濟遭受多重挑戰的背景下，貿易爭端、科技爭端和金融制裁等現象頻發，引發了對經濟碎片化的擔憂。
然而，何海峰對此持不同看法。他認為，雖然當前全球經濟格局確實呈現出一些碎片化特征，但這並不意味著整體趨勢的逆轉。
相反，這是經濟全球化在特定階段的表現。經濟全球化已經歷過多輪發展周期，當前階段出現的新趨勢和新動向，實際上是在反映一種復雜的全球經濟變革。
一方面，逆經濟全球化的現象確實存在。何海峰提到，我們看到一些國家采取「築起小院高墻」的策略，貿易爭端、科技爭端以及金融制裁等現象頻繁出現，這些都是逆經濟全球化的表現。這些措施限制了資源和要素的跨國流動，對經濟全球化造成了負面影響。
另一方面，經濟全球化正在向更加區域化的方向發展。除了傳統的歐洲、美國等發達地區外，東南亞、亞太以及全球南方等地區也在加速區域化行程。這種區域化既有全球範圍內的大區域合作，也有次區域之間的緊密協作。
同時，經濟全球化還呈現出一些與地緣政治或政治相關的集團化表現。例如，一些國家透過外包等方式加強與特定地區的經濟聯系，形成了一種「近岸外包」「友岸外包」的經濟合作模式。這些現象雖然看似分散，但實際上是經濟全球化在特定條件下的新表現。
在何海峰看來，盡管當前全球經濟格局呈現出復雜多變的特點，但經濟全球化仍是大勢所趨。新興國家和開發中國家的力量正在不斷崛起，這些國家在全球經濟中的地位和作用日益重要。因此，應該站在正確的發展趨勢一方，用自身的確定性繼續推進經濟全球化。
為了實作經濟全球化目標，何海峰建議，「我們需要加大改革力度，特別是加大高水平的開放力度。需要對標國際標準，加強標準、規制、規則等方面的國際合作，推動全球經濟治理體系的完善和發展」。
北京商報記者 嶽品瑜
