地產股「過年了」！
在房地產利好政策刺激下，地產股以及裝修類股票均出現持續性大漲。
5月17日，中國人民銀行接連釋出三條重磅訊息：
一，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；
二，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%；
三，首套房最低首付款比例調整為不低於15%，二套不低於25%。
這一「王炸」政策組合將帶來三個效果：
一，消化存量：明確地方收儲資金來源、需求側重磅加碼，此次政策調整後，房貸利率及首付要求均進入近十年最寬松時期，減輕購房者壓力，進一步釋放購房需求。
二，最佳化增量：支持地方回收存量閑置土地，助於從源頭上減少商品房供應，起到最佳化增量住房的效果。
三，保交樓：推動白名單」計畫「應進盡進」。
在5月17日收盤後，房地產板塊漲幅超7%，萬科、我愛我家、金地集團、保利發展等20多只地產股漲停。
與此同時，多地放開落戶。比如，南京、武漢、杭州、佛山四個「強二線」城市宣布「擁有合法產權住宅可申請落戶。
從4月下旬以來，地產板塊也在提前演繹政策預期。中金公司認為，近期地產股在政策驅動下呈現快速修復，預計短期仍存進一步上行動能；考慮到從政策釋放到基本面起效將存在一定的時滯及不確定性，伴隨累積漲幅逐漸擴大，市場亦可能出現階段性回呼。
申萬宏源證券研究表示，在房地產行業基本面經歷了深度調整之後，當前購房按揭負擔比明顯改善、租金報酬率對國債利差顯著收窄、千人開工套數較日美大幅超跌，上述三大底部支撐訊號顯現，預計房地產行業的自然需求底有望來臨。此外，近期二手房銷量回暖，房價也有築底企穩趨勢，同時疊加近期政策思路轉向需求側去庫存，430新表態後高能階城市限購密集放松，預計市場熱度也將逐步由二手房傳導至新房，從而推動房地產市場逐步回歸正軌。
對於投資者而言，地產股的上漲提供了新的投資機會。然而，在樂觀情緒的背後，投資者需要關註市場的長期趨勢和潛在風險，制定合理的投資策略。
